Darček podielu bytu: vlastnosti zmluvy

Po prvé, pozrime sa na otázku "prečospoluvlastníci vybrať darcovský podiel na byt. "predaj spočiatku nie sú vhodné, pretože to chceme bezdôvodné prevod vlastníctva na inú osobu. Ukazuje sa, že vôľa. Mali by ste vždy pamätať hlavné obmedzenie slobody vôle, ktorá existuje v zákone. Je povinný podiel na dedičstve, kedy môžu ostatné osoby oprávnené na polovicu časti, ktorú by mohli získať zákonom. Toto platí len pre dedičov prvej fázy, ale stále je to podstatné obmedzenie. dávať podiel z bytu vylučuje túto možnosť, takže voľba padá na neho.

Forma zmluvy

Niektorí sa mylne domnievajú, že forma zmluvydávať podiel bytu je povinná notárska zápisnica. Jednoducho povedané, dohoda musí byť zostavená a notárska. Nie je to tak, pretože občiansky zákonník stanovil pre tento druh transakcie jednoduchú písomnú formu. Článok 161 to upravuje. To samozrejme neznamená, že pre zmluvu môžu byť nedostatočné špecifické požiadavky.

Základné požiadavky na dohodu

Vždy je lepšie zveriť vypracovanie dohodyProfesionálny právnik, ktorého kvalifikácia nemá pochybnosti. Ale ak je kompozícia z nejakého dôvodu nezávislá, potom by sa malo dodržať niekoľko pravidiel. Zmluva o darovaní akcií bytu musí mať nasledovné. Ako už bolo spomenuté, vyžaduje sa písomná forma. Ďalej je potrebné určiť miesto, dátum uzatvorenia, údaje účastníkov (meno, údaje o pasoch). Identifikujte nehnuteľnosť napísaním adresy a jej charakteristík (počet izieb, prítomnosť balkóna, lodžie atď.). Je dôležité špecifikovať názov dokumentov. Na ich základe je odcudzenie práv v prospech inej osoby. Na záver strany podpíšu (s dekódovaním) papier.

Kompenzačné podmienky

Niekedy darca používa iné podmienky. Priznanie podielu bytu určitým spôsobom by malo byť užitočné pre osobu, ktorá dáva. Preto existujú také podmienky, ktorých prítomnosť je neprijateľná. Napríklad to často používajú starší ľudia. V zmluve dávajú podiel určitým osobám za predpokladu, že sa o neho postará po zvyšok svojho života. Treba mať na pamäti, že v tomto prípade je to už predmetom inej transakcie, konkrétne zmluvy o celoživotnej údržbe. Ak takéto podmienky existujú, darcovská zmluva môže byť vyhlásená za neplatnú.

Štátna registrácia

Konečná fáza súhlasu strán je odvolaniena štátnu registráciu autorských práv (názov sa často mení). Zamestnanci by mali starostlivo skontrolovať zmluvu a ak nebude spĺňať požiadavky zákona, bude predložená na revíziu, dar nie je vystavený. Aj tu je pomoc advokáta dôležitá, pretože je ťažké pochopiť všetky jemnosti bez zvláštnych vedomostí. Ak je všetko v dobrom stave, štátny orgán zaregistruje transakciu. Od okamihu vydania osvedčenia sa právo na časť bytu prevedie na odovzdané. Z tohto dôvodu je darovanie podielu na byte úplné.

</ p>