Ako výhodné je darovanie nehnuteľností

Dali ti byt? Alebo si len myslíte, aký druh transakcie sa rozhodnete predať majetok svojim deťom - darovať nehnuteľnosť alebo jej dedičstvo? V žiadnom prípade nie je zbytočné sa dozvedieť o všetkých detailoch tejto metódy prevodu bytu.

Je to dar nehnuteľností?

Väčšina Rusov si to myslínehnuteľnosť na darček je o niečo jednoduchšia ako jej získanie dedením. Z časti majú pravdu. Pre zmluvu tu potrebujete iba titulné dokumenty. Nemusíte strácať čas získavaním ďalších certifikátov, nepotrebujete číslo katastrálneho webu. Ale je tu ešte daň za darovanie nehnuteľností. Ten, ktorému predstavili štvorcových metrov, by mal zaplatiť štátu 13% z ceny domu alebo bytu. Je vylúčený iba v prípade, že blízkych príbuzných bývalého majiteľa odoberie darček. Napríklad deti alebo rodičia.

Požadované dokumenty

Stojí za zmienku, že pre darovanie nehnuteľnostírovnaké referencie a dokumenty sa vyžadujú rovnako ako pri jeho nákupe a predaji. Ak máte len právo na vlastníctvo, môžete uzavrieť sľub daru. Dokumenty sú potrebné pre všetky typy nehnuteľností, či už ide o byt, dom alebo pozemok.

Po podpise zmluvy o darovaní nehnuteľnosti podlieha povinnej štátnej registrácii. Na to, aby ste ho dostali, budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

• Doručená zmluva v troch exemplároch.
• Balík dokumentov potvrdzujúci vlastníctvo darovaného majetku.
• Pasy tých, ktorí sa podieľajú na transakcii - to je darca a darca.
• Príjem potvrdzujúci platbu štátnej povinnosti v súvislosti s postupom registrácie zmluvy.
• Pas z ZINZ.

Zmluva bude úradne zaregistrovaná do jedného mesiaca od predloženia potrebných dokumentov.

Sľub dávať

Najskôr nemôžete darovať nehnuteľnosťzdokumentované. Práve preto je potrebný takzvaný prísľub daru. V takejto situácii môže byť prísľub prirovnaný k zmluve o darovaní nehnuteľnosti, ak je zdokumentovaný a jasne vyjadrený v úmysle previesť majetok z jednej osoby na druhú.

Je dôležité zdôrazniť, že sľub je písaný a vykonáva aj štátnu registráciu.

V prípade, že sľub daruje zhotovený, ale darca náhle zomrie, jeho dedičia nemôžu nárokovať túto vlastnosť. Samozrejme, ak v zmluve o darovaní neboli stanovené iné podmienky. Ale ak darca zomrie, potom jeho dedičia plnia svoju vôľu, to znamená, že musia predložiť sľúbené námestí nehnuteľností.

Je možné darček zrušiť?

Dar nehnuteľností naznačuje, že to môže byťzrušiť. Ale iba prostredníctvom súdu na obleku bývalého majiteľa, to je darca. Je možné, ak darcovská zmluva skutočne skrýva predaj. Potom darovaný, ktorý skutočne zaplatil za štvorcový meter peňazí, riskuje, že stratí financie aj majetok. Koniec koncov, darovanie nehnuteľností je bezplatná transakcia a je takmer nemožné dokázať, že ste dali peniaze.