Akt príjem-prenájom bytu: dizajnové prvky

Doklad o prevode bytu je dokument,ktorý potvrdzuje skutočnosť prevodu bývania na základe zmluvy o predaji nehnuteľností medzi jednotlivcami. Skutočnosť prevodu priestorov pod zodpovednosť inej osoby je tiež potvrdená vypracovaním ďalších podobných dokumentov. Pred podpisom zákona o prevode bývania nesie celá zodpovednosť za bezpečnosť bytu predchádzajúcemu vlastníkovi alebo stavebnej organizácii. Obsah aktov v závislosti od konkrétneho bývania a situácie sa môže líšiť.

S úspešnou transakciou, kedyzaregistroval zmluvu o nákupe a predaji a po ruke je nové osvedčenie o vlastníctve, zostáva len až do konca záverečnej etapy - podpísať prevod apartmánu. Zmluva zvyčajne stanovuje lehoty na fyzické a zákonné prepustenie priestorov (v prípade, že predávajúci nebol prepustený pred transakciou).

Na čas určený zmluvou,ktorý predal byt, je povinný odstúpiť od registrácie a uvoľniť svoj obytný priestor zo svojho majetku. Potom sa musia obaja účastníci transakcie stretnúť v apartmáne, kde predávajúci pred odchodom poskytne potvrdenie o zaplatení nájomného, ​​elektrickej energie, telefonických hovorov a iných platbách.

Ak chýba potvrdenie o nájmevypočítajte približnú sumu pred skutočným oslobodením od dane. Bezprostredne pred podpísaním zákona o prijímaní a premiestnení bytu mohol kupujúci zistiť u príslušných orgánov nedoplatky. Ak neexistujú nezhody a spory, predávajúci predá kupujúcemu kľúče, po ktorých strany podpíšu dokument.

Existuje aj trochu iná schéma. Podpis zmluvy o prevode a zmluva o predaji bývania sa vykonáva súčasne a potom sú uvedené spolu so všetkými dokumentmi na registráciu. V podobnej situácii kupujúci znáša určité riziká.

Je potrebné vysvetliť, prečo predtýmpodpísal akt prijímanie a odovzdávanie bytov, ktoré je zodpovedné za apartmán a jeho bezpečnosť je predávajúci, a potom po podpise kupujúci. V prípade, že došlo k požiaru alebo povodne, k podpísaniu zodpovednosti hradí predávajúci, a ak sa niečo stane potom, čo je odpoveď na to je už kupujúci. Bez podpísaného certifikátu, niektoré orgány (napr Registrácia komora Moskovskej oblasti), nebude ani prijímať dokumenty teda zostáva len dúfať, že predávajúci by slušný človek, a to po dobu registrácie dokumentov nedôjde k žiadnym mimoriadnym udalostiam.

Dnes neexistuje jediný model aktuprevod, ale napriek určitým rozdielom vo forme obsahu dokumentu zostáva jeho význam rovnaký. Osvedčenie o prijatí apartmánu musí obsahovať nasledujúce povinné informácie: miesto a dátum dokladu, údaje o kupujúcom a predávajúcom, presná adresa predaného bytu, doložka o tom, či je kupujúci spokojný s podmienkou bytu.

Doklad o prevode bytu umožňuje osobe, ktorá predáva byt, aby sa vyhla neopodstatneným tvrdeniam, že mu kupujúci môže ukázať.

Pri predaji bytu s nábytkom je potrebné pred podpísaním zmluvy vykonať úplný inventár zostávajúceho nábytku. A priamo na recepcii bývania skontrolovať dostupnosť majetku dohodou.

Vo všeobecnosti sa reguluje prevod nehnuteľnostírovnaký článok Občianskeho zákonníka, v ktorom sa uvádza, že tento postup vykonávajú strany na základe podpísaného listiny o prevode alebo iného dokumentu. Povinnosť predávajúceho previesť sa považuje za splnenú v čase podpisu prevodného dokladu alebo zákona.