Registrácia pozemkov: zvýraznenie
Registrácia pozemkov vyžaduje nielenstarostlivý prístup, ale aj znalosť všetkých zákonných jemností. Tieto nuansy sú dôležité tak pri legitimizácii vlastníctva, ako aj pri transakcii nákupu a predaja. V predmestskej bytovej výstavbe je jednou z hlavných otázok, o ktoré záujemca zaujíma, prítomnosť alebo absencia inžinierskej komunikácie na pozemku. Ak na území nie sú kanalizácia, voda, plynové systémy a elektrina, nemá veľkú hodnotu. Samozrejme, balík dokumentov na registráciu bude oveľa menší.
Je tiež potrebné zvážiť a taký okamih, žepredajca pozemku sľubuje jednu vec a kupujúci dostane niečo úplne iné. Preto sa odporúča realizovať predaj pozemku len prostredníctvom špeciálnych spoločností. To pomôže vyhnúť sa rôznym nepríjemným situáciám.
privatizácie
Legislatíva v súčasnosti stanovujevlastníctvo pozemkov na vlastníctve. To umožňuje vlastníkovi spravodlivo nakladať s určitým územím podľa vlastného uváženia. Registrácia pozemku vo vlastníctve sa oficiálne nazýva privatizácia. Avšak na to, aby prešiel do súkromného vlastníctva, musí byť zohľadnená táto podmienka:
- pozemok, na ktorom je legalizované vlastnícke právo, nemôže byť súčasťou chráneného územia alebo parku;
- Rovnako nemožno nárokovať územie nachádzajúce sa v blízkosti jadrových elektrární a riadené ozbrojenými štruktúrami.
Právne predpisy Ruskej federácie to umožňujúvyužiť právo na voľnú privatizáciu iba raz, zaplatí sa registrácia iného majetku. Registrácia pozemku v objekte môže mať rôzne formy:
- lobární;
- sole;
- čo.
Poradie privatizácie krajiny
V závislosti od určitých momentov sa poradieregistrácia privatizácie môže byť iná. Ak je napríklad lokalita už v súkromnom vlastníctve alebo štátnej registrácii. V každom prípade však musíte urobiť nasledovné:
- Odošlite žiadosť o preskúmanie oddeleniu zaoberajúcemu sa rozdelením majetku štátu.
- S prihliadnutím na získanie kladnej odpovede sa žiadateľovi vydá kópia podporného dokladu.
- Registrácia pozemku nie je možná bez prítomnosti certifikovaného katastrálneho plánu. Merania sa vykonávajú na náklady žiadateľa a trvajú približne jeden mesiac.
- Ďalšou etapou bude registrácia kúpnej zmluvy. Ak dostanete pozemok podľa dedičstva alebo podľa preferenčného štátneho programu, nie je potrebné tento dokument zostavovať.
- Poslednou etapou je predloženie žiadosti Federálnej registračnej službe. Pri jej zostavovaní musíte mať originály a kópie všetkých dokumentov vrátane tých, ktoré potvrdzujú totožnosť žiadateľa.
Kľúčové body pri kúpe pozemku
Predám pozemky s dostupnosťouinžinierska a technická komunikácia môže byť vykonaná zmluvou na stavbu, bez nej alebo s hotovými zariadeniami. Je logické premýšľať: ak je pripravený dom, potom musia byť všetky potrebné komunikácie, ktoré sú zahrnuté v celkových nákladoch. Ak si kúpite pozemky s povolením na výstavbu alebo s domom vo výstavbe, musíte mať k dispozícii určité dokumenty na registráciu pozemku. Toto je certifikát pre inžinierske inžinierske komunikácie alebo zodpovedajúce body týkajúce sa sietí v zmluve o predaji nehnuteľností. Jednoducho povedané, dostupnosť inžinierskych komunikácií musí byť nevyhnutne stanovená vo všetkých potrebných dokumentoch.
Ak je vyhotovený záručný list, potommať dohodu so spoločnosťou dodávateľa, ktorá plánuje vykonať opravu, alebo s niekoľkými organizáciami v prípade, že každý z nich má určitý druh komunikácie.
Vykonanie transakcie nákupu
V každom prípade dokumentárny filmje potrebná inžinierska komunikácia a každý odsek takejto zmluvy musí byť dôkladne preskúmaný. Tento dokument by mal jasne opísať všetky dostupné komunikácie, ich technické charakteristiky, termíny pre každú sieť a zodpovednosť v prípade akéhokoľvek porušenia.
Jasné vymedzenie polohy pozemkustránka, ktorá sa plánuje priniesť inžinierske komunikácie, umožňuje chrániť kupujúceho pred možnými prekvapeniami pri vykonávaní práce. Dôrazne sa odporúča, aby pozemky neboli vykonané bez plánu vyrovnania, čo naznačuje získané územie a jeho podrobný plán.
Okrem toho musí zmluva obsahovať informácieo množstve vykonanej práce a jej nákladoch. Ak sa cena zmenila, môžete podpísať ďalší dokument a vydať ho v dvoch kópiách pre každú stranu. Postup pri poskytovaní a distribúcii komunikácie končí uzatvorením akceptu a poskytovania služieb.
Registrácia pozemkov s ohľadom navyššie opísané nuansy, ako aj potrebná dokumentácia zaručujú kupujúcemu dostupnosť všetkých výhod civilizácie na získanom území. On môže legálne dohliadať na výkon prác, rovnako ako uplatniť svoje práva na súde v prípade porušenia jednej z klauzúl zmluvy.
</ p>
