Bezplatné naliehavé použitie pozemkov: podmienky. Neobmedzené využívanie pôdy

Od 1. marca 2015 Zmenili sa všetky existujúce typy práv na pôdu vrátane neobmedzeného používania. Inovácie sa dotýkali pravidiel prideľovania kvót, vypracovania dokumentov a viacerých ďalších otázok. Pozrime sa ďalej, aký poriadok používania pozemnej plochy funguje dnes.

Všeobecné informácie

V sovietskych časoch to bolo lenštátne vlastníctvo pozemkov. Súčasne bolo povolené poskytovať pridelenia organizáciám a obyvateľstvu. Právo na trvalé využívanie pôdy bolo zaznamenané v Ústave ZSSR. Bola poskytnutá predovšetkým kolektívnym farmám. Taký koncept, ako trvalé trvalé využívanie pôdy, bol oficiálne zavedený vo februári 1990 v ZK. V roku 1991 bola v kóde opätovne zaznamenaná. Vznik tohto konceptu sprevádzali komplexné politické procesy. Vtedy došlo k konfrontácii medzi reformátormi, vedenými Jelcinom, a prívržencami starého systému. V tom istom čase jasne chápali nevyhnutnosť a nevyhnutnosť transformácií v oblasti štátneho majetku. V tejto súvislosti sa pokúsili vytvoriť také podmienky, za ktorých by sa privatizácia týkala len budov bez prevodu vlastníctva pozemkov pod nimi. V prípade reverznej reformy by to bolo základom pre návrat k už existujúcim pravidlám.

Situácia pred zavedením nového ZK

Trvalé trvalé využívanie pôdylokalitu považovali orgány za relikviu sovietskeho systému, ktorá existovala dlhú dobu. Tento koncept sa opakovane snažil vylúčiť z domácej legislatívy. V súlade s LC z roku 1991 bolo právo na neobmedzené využívanie pôdy poskytnuté iba organizáciám. Tí občania, ktorí dostali pridelenie pred prijatím tohto kodexu, sa zaviazali k ich opätovnému registrácii na vlastníctvo alebo na prenájom. Zavedené právne predpisy navyše zakazujú poskytovanie miest na trvalé využívanie fyzickými osobami. Občiansky zákonník v roku 1994 opäť ustanovil možnosť bezplatného prijímania prídelov na použitie občanmi.

Špecifická legislatíva

Bezplatné využitie pôdy preneobmedzená doba bola zachovaná v Ch. 4 ZK. Je venovaná obmedzenému režimu vlastníctva nehnuteľností. Súčasne ZK zdvojnásobil zákaz prevodu pozemku na trvalé užívanie občanmi a potvrdil zachovanie tohto práva pre jednotlivcov a organizácie, ak vzniklo pred zavedením kódexu.

Zároveň zákonodarca zdôraznilnemožnosť disponovať takýmto pridelením. Zároveň so zavedením kódexu bol prijatý osobitný normatívny akt, ktorý upravoval tento postup. V súlade s tým dostali občania možnosť formalizovať oblasti, ktoré sa používajú zadarmo. Pokiaľ ide o organizácie, boli obvinené z povinnosti splatiť svoje pozemky alebo ich prenajať. Niekoľkokrát bola opätovná registrácia posunutá. V roku 2013 zaviedol COAP zodpovednosť za ich nedodržiavanie. Na páchateľov bola uložená pokuta vo výške 20 až 100 tisíc rubľov. Toto opatrenie prinútilo väčšinu organizácií k opätovnému registrácii prídelov.

Zmeny v roku 2015

Od marca 2015 bez trvalého využívania pôdy je vylúčené z kódu. Všetky body, v ktorých boli odkazy na neho, boli zrušené. Medzitým ZK nevylučuje túto kategóriu práv z pozemkových právnych predpisov. V čl. 39.9 poskytuje zoznam právnických osôb a subjektov, ktoré môžu prijímať prídel. Tento zoznam nezahŕňa jednotlivcov a organizácie neštátneho typu vlastníctva.

odtieň

Ako je zrejmé z vyššie uvedenéhoinformácie, dnes právo na využívanie pozemku môže byť udelené na určité obdobia. Sú definované v čl. 39.10 ZK. Medzitým je trvalé využívanie pozemku ustanovené v dvoch normatívnych aktoch. Boli prijaté v auguste 1996. Množstvo špecialistov sa domnieva, že zavedenie pojmu "dobrovoľné trvalé využívanie pôdy" v normatívnych aktoch naznačuje nízku právnu kultúru zákonodarcov tej doby. Niektorí odborníci vyjadrujú názor, že trvalé využívanie pozemku môže vykonať každý občan, ktorý sa neponáhľa pri reorganizácii pridelenia. Právne predpisy neobmedzujú jednotlivcov na pokuty, nestanovujú určité obdobia.

Bezplatné urgentné využitie pozemkov

Vykonáva sa na základe zmluvy. V súlade s tým jedna strana preberá povinnosť preniesť alebo poskytnúť pridelenie / jej časť na určitú dobu bezplatne druhej strane. Ten zase súhlasí s tým, že územie bude využívať v súlade s povoleným použitím a účelom. Druhá strana má tiež povinnosť dodržiavať právne predpisy týkajúce sa životného prostredia, zdrojov, životného prostredia a rozvoja miest. Bezplatné naliehavé využitie pozemkov zahŕňa vrátenie pridelených dávok po uplynutí lehoty uvedenej v zmluve v stave vhodnom pre ďalšiu prevádzku.

predmety

Poskytnúť výdavky môžu výkonné orgányŠtátne a miestne orgány, ktoré majú právomoc nakladať s majetkom. Bezplatné urgentné využitie pozemkov môže byť vykonané:

1. Mestské a štátne inštitúcie.
2. Federálne štátne podniky.
3. Orgány územnej a štátnej moci.
4. Právnické osoby a občania.

Kategórie prideľovania

V naliehavom bez poplatku môžu byť udelené pozemky pozemkov:

1. Kto je v štáte / mestskomvlastnosť. Poskytovanie prídelov vykonávajú výkonné štruktúry uvedené v čl. 29. Stránky sú prenesené na organizácie, ktoré majú primerané právo, podľa kódu. Konkrétne ide o obecné a štátne inštitúcie, štátne podniky.
2. Vlastnené právnickými osobami a občanmi v súlade so zmluvou.
3. Organizácie uvedené v odseku 2 čl. 24 ako oficiálne pozemky pre fyzické osoby.

Dôležitý bod

Vyžaduje sa urýchlené bezplatné využívaniev súlade s rozhodnutím splnomocneného výkonného štátu alebo obecného orgánu, ktorý má príslušnú právomoc, podľa čl. 9-11 ZK. Právne predpisy stanovujú maximálnu lehotu na pridelenie pridelených množstiev. Bezplatné naliehavé využitie pozemkov sa uskutočňuje nie dlhšie ako jeden rok. V prípade poskytovania dotácií vo vlastníctve organizácií alebo občanov je lehota určená zmluvnými podmienkami. Napríklad používanie oficiálnej stránky sa vykonáva počas obdobia platnosti pracovnej zmluvy.

Rokovania o vzťahoch

Výraz "večné" znamená používaniebez časových obmedzení. V tomto sa líši od voľnej prevádzky prideľovania, pre všetky typy ktorých normy stanovujú určité obdobia. Medzitým môže byť bezplatnosť prítomná a trvalá. V tomto prípade existuje rozdiel od inštitúcie nájomného. Neobmedzené používanie, na rozdiel od bezplatného, ​​sa vykonáva na mimozmluvnom základe. Dôvodom je skutočnosť, že v čase, keď boli v tomto režime poskytnuté kvóty, nebol základom súhlas strán, ale rozhodnutie (akt) príslušnej inštitúcie moci. Spravidla bola poľnohospodárska pôda poskytovaná družstevným a záhradným družstvám a partnerstvám. V tomto ohľade sa taký termín ako zmluva na neurčité používanie považuje za právne nekonzistentný.

Rezervy ZK

Občania, ktorí vykonávajú večnémajú možnosť formalizovať vlastníctvo pridelenia. Stanovuje sa v ňom zákonný zákon, ktorým sa riadi implementácia KZ. V tomto prípade nebude prítomnosť alebo neprítomnosť označenia v doklade o vlastníctve (osvedčenie alebo listina) typu právneho predpisu, pre ktorý bola lokalita udelená. Fyzické osoby, ktoré využívajú pridelenie patriace k obci alebo štátu, so štruktúrami, ktoré sú na ňom a sú v jeho zákonnom vlastníctve, môžu tiež vydať majetok. Ako bolo uvedené vyššie, pozemky pre občanov pre neobmedzené využitie dnes nie sú poskytované. Zákon však nestanovuje automatické zrušenie tejto právnej možnosti týkajúcej sa pridelení pridelených pred zavedením kódu. Registrácia v objekte je povolená len raz.

obmedzenia

Podľa čl. 269 ​​OZ subjektu, ktorému je pozemok udelený na dobu neurčitú, má právo prevádzkovať a vlastniť dedičstvo v medziach stanovených zákonom, inými regulačnými predpismi, ako aj dokumentom, na základe ktorého bola pridelená. Poradie nie je povolené. Nasledujú výnimky z tohto pravidla:

1. Závery dohody o zbore.
2. Prenos lokality ako služobného pozemku.

Subjekty preto na rozdiel odvlastníci, sú zbavené možnosti disponovať daným územím. Osoby, ktoré stránky používajú na dobu neurčitú, ich nemôžu prenášať na prenájom, bezodplatnú prevádzku na určité obdobie, a to aj keď získajú súhlas zákonného vlastníka. Každá transakcia týkajúca sa vyradenia pridelenia bude považovaná za neplatnú. Právne predpisy tiež neumožňujú zavedenie práva na používanie základného kapitálu neobchodnej a obchodnej spoločnosti.

Reštrukturalizácia pridelení organizáciami

Ako bolo uvedené vyššie, právnické osoby sú účtovanépovinnosť nakresliť pozemok na užívanie v nehnuteľnosti alebo ju prenajať. Legislatíva určuje lehotu, ktorú by mal mať hotovo, - 1. januára 2012 v prípade porušenia tohto termínu stanoveného trestu. Ak je právnická osoba obnovuje používanie bicyklov, poplatok za prevádzku je stanovený na 2% a po pozemkoch pridelených z poľnohospodárskych oblastí, sumu rovnajúcu sa 0,3% z katastrálnej hodnoty. V prípade odstúpenia od zmluvy či obmedziť pozemky prenájom obrat poplatok činí 1,5%. Zmena týchto hodnôt je povolená pri úprave katastrálnej hodnoty. Kto používal pozemkov s rôznymi lineárnych útvarov, doba obnovy bola zriadená k 1. januáru 2016 v prípade, že subjekt nemal čas na prenájom území, môžu ho uplatniť za cenu 2,5% z katastrálnej hodnoty. Pre záhrada, letné, záhradnícke združenia a partnerstvá období obnovy krajiny tejto nie je obmedzený.