HĽADANIE STRÁNOK

Čo sa týka údržby bývania a údržby? Zoznam diel. Sadzby v oblasti bývania a komunálnych služieb

Každý mesiac dostávajú obyvatelia príjmy zaplatba poplatkov za služby. A v každej z nich je časť "Údržba bývania a údržby". Čo je v ňom zahrnuté? Je potrebné, aby sme sa na túto tému podrobnejšie oboznámili, aby sme pochopili, za čo sa peniaze platia. Toto je schválené Kódexom bývania Ruskej federácie. Legislatíva určuje, ktoré úžitkové tarify budú účinné. Ak chcete zabezpečiť správnosť dokončeného potvrdenia, musíte sa oboznámiť s každou časťou.

Zoznam služieb

údržbu bývania a údržbu, ktorá zahŕňa

Ak zaplatíte za časť "Údržba a údržba bývania", čo je uvedené v zozname služieb? Od správcovských spoločností sa vyžaduje, aby vykonávali tieto druhy práce:

  • kontrola priestorov na dodržiavanie bezpečnosti: zvyčajne pre túto prácu poslanú hasičskými zbraňami, záchranármi, zdvíhadlami;
  • vyčistenie územia a priestorov: na ulici pracuje ošetrovateľka a čistiaca žena pri vchode;
  • vysokokvalitné osvetlenie priestorov: toto pravidlo sa v každom dome neudeľuje, a preto sa nájomníci musia oň starať nezávisle;
  • využitie odpadu: zber odpadu vykonávajú zamestnanci správcovskej spoločnosti;
  • oprava: môže byť kozmetická a kapitálová;
  • pozemok: v blízkosti domu potrebujete terénne úpravy;
  • pričom v dome je zavedená teplota a vlhkosť.

Tento zoznam je hlavný, ktorý je zahrnutý včasť "Údržba bývania a údržba". Čo je v ňom zahrnuté, určujú správcovské spoločnosti. Ale ani hlavné služby nie vždy fungujú správne. Obyvatelia majú právo podať sťažnosť v prípade akýchkoľvek nezrovnalostí týkajúcich sa kvality služieb. Potom budú orgány ZhKK nútené hlásiť svoju prácu.

Ďalšie služby

Príjemok často obsahuje položku Odstránenie odpadu. Jeho cena je nízka, ale mnohí nevedia, za čo sa práve platí. Táto služba poskytuje likvidáciu odpadu.

Okrem hlavných služieb,ďalšie. Menovanie nových typov práce je schválené na valnom zhromaždení nájomníkov domu. Táto udalosť nám umožňuje diskutovať o mnohých vzrušujúcich otázkach. Napríklad, nájomníci môžu odmietnuť čistiť, pretože budú vykonávať sami.

Ako sa vytvárajú tarify?

Aké úžitkové tarify budú účinné, určujelegislatíva. Ako sú vytvorené? Je potrebné mať na pamäti, že nájomníci bytov zahrnuté v obecnom alebo štátnom vlastníctve platia dodatočné dane - bývanie. Nemusia však platiť peniaze na údržbu bytového domu, lebo majiteľ bytu robil túto prácu.

cena zberu odpadu

Prečo platia za komunálne služby? Patria sem kompenzácie za:

  • prenájom: za to len tí nájomcovia, ktorí neprišli do privatizácie svojho bytu;
  • súčasná oprava vstupných a iných priestorov;
  • generálna oprava: táto položka príjmov by mala byť len pre nájomníkov bytových domov;
  • čisté: vykoná sa pravidelné čistenie vstupu do bytového domu.

Všetky predložené položky musia byť v jednomgrafu a nie samostatne, inak sa považuje za porušenie. Ak sa nedodržiavajú akékoľvek normy, nájomcovia majú právo uplatniť nárok na bývanie a služby alebo daňovú službu. Pri prijímaní rozhodnutí o sťažnostiach je potrebné obrátiť sa na súd. A môžete to urobiť spoločne.

Ak všetko rozumiete, potom môže odísťveľa času, takže väčšina obyvateľov jednoducho nechce robiť to. A naďalej platia za ďalšie služby. Ale kam smerujú peniaze? Aby ste to pochopili, musíte podrobnejšie zvážiť typy poskytovaných služieb.

Platba za mikrofón

Veľa domov má pohodlné zariadenia- interkomy. Vyžadujú si však údržbu, opravu, za ktorú je od nájomníkov účtovaný aj poplatok. Dverový telefón môže byť inštalovaný vládnymi agentúrami, ale je to veľmi zriedkavé. Ak nájomníci zasadnutí rozhodol pre inštaláciu zariadení, a priblížil sa k tejto záležitosti zástupcu bývania, bude to vstúpiť do "údržbu bývania a údržbu." To, čo je tu zahrnuté, stále závisí od vybraných služieb.

aké sú tarify pre

Zvyčajne je interkom nainštalovaný nájomníkminezávisle na sebe. Za týmto účelom je určená zodpovedná osoba, ktorá vyberá peniaze, vyjednáva s firmou a dohliada na celý proces. Po inštalácii je potrebné zaplatiť za údržbu zariadenia. V tomto prípade je poskytnutý samostatný doklad o zaplatení služieb.

Odstránenie odpadu

V príjmoch existuje iná služba - likvidácia odpadu,ktorej cena je pomerne nízka. Tento stĺpec by mal byť zahrnutý do sekcie obsahu, inak sa považuje za porušenie. Niekedy nájomníci odmietajú takúto službu, ale na to musia existovať dôvody.

zoznam prác

Obyvatelia domu môžu nezávisle prenajať firmu,ktorá bude vykonávať tento typ práce. Nie je to ťažké. Napríklad dom sa nachádza na okraji mesta a zberač odpadkov nemusí prichádzať každý deň. Obyvatelia musia zhromažďovať podpisy a službu odmietnuť. Potom musíte zaplatiť firmu a od tohto príjmu by ste mali odstrániť tento stĺpec.

A je tu aj iná verzia situácie. Odstránenie odpadu, ktorého cena je predpísaná v príjmoch, je uvedená v samostatnej kolónke. Keďže suma za to je malá, mnohí si ani tento nápis nezaregistrujú. Toto sa však považuje za porušenie zákona.

Bývanie a verejné služby

Je potrebné pochopiť, aké služby sa platiabývanie. Bývanie - to je platba za obsah. Ale táto štátna inštitúcia často porušuje práva a presahuje právomoci. Ak sa vyskytnú takéto situácie, obyvatelia môžu požiadať vyššie orgány o obnovenie spravodlivosti.

za to, čo zaplatíme

Nájomníci platia za sezónnu prácu, ktorá je súčasťou obsahu. Tieto služby zahŕňajú:

  • reštaurovanie striech;
  • oprava žľabov, vetranie, likvidácia odpadu;
  • montáž zábradlí, schodov;
  • Obnova dverí a okien;
  • starostlivosť o miestnu oblasť;
  • renovácia plôch, brány;
  • terénne úpravy;
  • kontrolu nad detskými ihriskami;
  • pohotovostná služba;
  • zalievanie stromov.

Zoznam služieb musí byť uvedený vuzavretá na valnom zhromaždení rezidentov a zástupcov bytových a komunálnych služieb. Niektoré služby môžu byť odstránené zo zoznamu a môžu byť pridané ďalšie služby. Nájomníci môžu kontrolovať výkon všetkých diel, pretože toto právo je v zákone.

kontroly

Často majitelia bytov nemajú záujem o cenuslužieb a pravidelnosť ich implementácie. Veľa zamestnancov komunálnych služieb nevykonáva celý zoznam prác. Dôvody takéhoto konania zahŕňajú nedostatok finančných prostriedkov, pracovníkov. Periodicita a načasovanie práce by mali byť uvedené v zmluve. Ak neexistuje žiadna zodpovedajúca časť, organizácia prijala svoje vlastné plány na vykonávanie rôznych služieb.

upratovanie vchodu do bytového domu

Existujú odporúčania na čistenie verejných priestorov. Môžu sa použiť ako základ:

  • odstránenie prachu zo stropu - dvakrát za rok;
  • umývanie okien - 2 krát za rok;
  • umývanie podláh - každý deň;
  • zametanie - denne;
  • ošetrenie stien - 2 krát za rok;
  • trenie parapetov - každý mesiac;
  • spracovanie poštových schránok - raz za mesiac.

Tento zoznam služieb je potrebný na zabezpečeniečistota v spoločných priestoroch. Ak sa tieto diela nevykonajú, je potrebné požiadať ich o vyššie orgány. Môžu byť vykonávané samotnými nájomníkmi a potom by nemali byť účtované poplatky.

Typy prác včas

Práce sú sezónne, plánované a potrebné. Prvé sa konajú každoročne, kedy je potrebné pripraviť dom na vykurovaciu sezónu, ako aj po nej. Ak to chcete urobiť, skontrolujte pripravenosť rúrok a iných činností. Plánované opravy je možné vykonať počas celého roka. To je nevyhnutne v súlade s nájomníkmi, aby mohli byť vykonané zmeny.

Nevyhnutné opravy sú potrebné na odstránenieproblémy, ktoré sa objavili náhodne a je potrebné ich okamžite odstrániť. Napríklad, komunikácia bola porušená v dodávke vody, plynu alebo elektriny. Takáto práca sa vykonáva v prípade potreby.

Pri prijímaní potvrdení musíte platiťpozornosť na graf obsahu. Mali by ste tiež brať do úvahy stav svojho domova a určiť, či je všetko správne vykonané. Iba vtedy, keď nájomníci obhajujú svoje práva, môžeme dúfať, že spravodlivosť správcovskej spoločnosti.

Čo robiť v prípade neprimeraného zvýšenia cien?

Podľa zákona majú občania právo podávať sťažnostivyššie orgány. Ak by bolo zistené neprimerané nadhodnotenie taríf za akékoľvek služby, je potrebný kolektívny nárok. Zvyčajne pre takéto opatrenia spoločnosti musia platiť pokuty. A nie sú poskytované štátu, ale postihnutým občanom.

súčasná oprava vstupu

Je žiaduce podať kolektívnu sťažnosť,pretože bude považované za omnoho rýchlejšie. V ňom musíte uviesť potrebu vykonať prepočet, ako aj platnosť poplatkov. Ak sa preukáže nezákonnosť cien, spoločnosť vypláca náhradu.

Zmeny v právnych predpisoch

Od roku 2016 sa objavili platobné dokladynová linka - TKO. Pri pevnom komunálnom odpade sa poplatok účtuje na množstvo odpadu na osobu. Nebude žiadna časť spoločných domácich potrieb, pretože bola presunutá do opravy a údržby.

Teraz existuje zákon, podľa ktorého je manažér povinný zaplatiť pokutu v prípade zlého výkonu práce. To isté platí pre prípady nesprávneho čítania príjmov.

Tak, obyvatelia nie vždy uspieťporozumieť príjmom za úhradu za služby. Nie každý vie, na čo sa naozaj účtujú peniaze. Ale napokon, okrem nájomníkov, nikto to nebude rozumieť.

Každý obyvateľ by mal byť oboznámený so zmluvou,kompilované s nástrojmi. Je tiež potrebné pravidelne študovať informácie v príjmoch. Ak sa našlo akékoľvek porušenie, malo by byť okamžite vyriešené. Stretnutia obyvateľov tiež pomáhajú učiť veľa. Ak má každý záujem platiť za služby, je nepravdepodobné, že nájomcovia budú podvedení. Pre rezidentov je dôležité konať rozhodne a potom ich práva nebudú porušené.

</ p>
  • vyhodnotenia: