Pojem a druhy kolaterálu v občianskom práve

Sľub je spôsob, ako zabezpečiť vykonanieurčitú povinnosť, ktorá je zverená fyzickej alebo právnickej osobe. Typy kolaterálu sú spôsoby regulácie takýchto právnych vzťahov, ktoré sa líšia v oblasti správy majetku.

Je známe, že inštitúcia zabezpečenia je dostatočnástarovekých. Aj právnici starého Ríma to spomenuli v anále. V súčasnosti používajú všetky právne systémy záruku. V našej krajine sa táto otázka začala dlho skúmať. V súčasnosti je plne vytvorená inštitúcia zabezpečenia v Ruskej federácii.

História založenia Ústavu sľubu

Napriek veľkej pozornosti ruskéhocivilistov k otázkam štúdia inštitúcie sľubu, stále pretrvávajú spory týkajúce sa samotného výkladu tohto konceptu. Existuje mnoho definícií, ktoré sa niekedy vzájomne protirečia. Dôvodom je predovšetkým rozsah pôsobnosti bezpečnostného práva.

Mnohí výskumní pracovníci k tomu venovali svoje práceotázka. Najmä koncepcia a typy kolaterálu, ktoré študovali takí civilisti 19. storočia, ako D.I. Meyer, I.A. Bazanov, NL Duvernua, LA Kasso, VA Udintsev. Tieto päť mien sú spojené s piatimi teóriami implementácie občianskeho práva, ktoré formulovali vyššie uvedení vedci a existovali paralelne v prvej polovici XX storočia. Odrážajú podstatu starého ruského sľubu. Los Angeles Casso vyzdvihol ako hlavný prvok konečnosť a neodvolateľnosť nadobúdateľa práva na vec, ak občan nemôže splniť svoje povinnosti platiť. VA Udintsev trval na inej verzii. Veril, že na začiatku bol sľubom jednoduchá kaucia, aký druh povolenia veriteľovi smeroval k obnove konkrétneho objektu.

Problém organizácie vzťahov veriteľa adlžník na bezpečnosť nehnuteľností (hypotéka) začal angažovať v pre-revolučné Rusko. Tieto vzťahy sa však posudzovali v kontexte patričného zákona. Základná teoretická myšlienka toho času vo veciach sľubovej činnosti sa odráža v návrhu charty Votchinu z roku 1892.

Na začiatku minulého storočia, ruská ríšana svetovom trhu s úvermi na pôdu (hypotéky) na celom svete. Namiesto peňazí však dlžník dostal takzvané hypotekárne záložné listy, ktoré pôsobia ako cenné papiere na doručiteľa. Mohli by sa splácať s veriteľmi, predávať ich na burzách a získavať peniaze na oplátku. Takto boli hypotéky prostriedkom výpočtu.

Zo všetkého uvedeného môžeme konštatovať, že niektoré druhy kaucií boli známe v 19. storočí.

Úloha záložného práva pri plnení záväzkov

Ako spôsob plnenia záväzkov, sľubucharakterizovaná prítomnosťou nároku držiteľa na uspokojenie pohľadávok založených na hodnote zastaveného majetku v prípade, že dlžník nesplnil túto povinnosť. Má tiež právo na poistné plnenie v prípade straty alebo škody na majetku. Výnimkou sú prípady, kedy príčiny incidentu súvisia s vôľou alebo zámernými činmi záložného veriteľa.

Občianske právo Ruskej federácie sa zaoberá tým, že vznikzáväzok súvisí s nadobudnutím platnosti zmluvy, ako aj s výskytom okolností, ktoré sú v ňom uvedené. Dôkazom toho je ustanovenie odseku 5 čl. 488 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Podľa tejto doložky sa pri uzatváraní kúpnej zmluvy na úverový tovar zakazuje predmet kúpy zo skladu (predávajúceho) až do doby, kým kupujúci zaplatí celú svoju cenu. Tým sa zabezpečuje povinnosť kupujúceho platiť za konkrétny výrobok.

Môže tiež byť súdne rozhodnutie alebo imperiálny činstať sa základom pre vznik kolaterálnych vzťahov. To však nie je uvedené v občianskom práve Ruskej federácie. Ale v legislatívnych aktoch mnohých krajín západnej Európy existujú podobné dôvody.

Zadávateľ je osoba, ktorá poskytujevlastnosť. Môže to byť ako dlžník sám, tak aj iná osoba, ktorá umožňuje používať svoj majetok, aby využil povinnosť niekoho iného. Môže to byť osoba, ktorá vlastní majetok alebo niekto, kto má právo na hospodárenie.

Vlastnosti kolaterálnych vzťahov

Dôležitá je povahavlastníctvo majetku. Najmä druhy záložného práva na majetok, ktorý je v spoločnom vlastníctve, sa môžu líšiť. V prípadoch spoločného vlastníctva je potrebné získať povolenie od všetkých vlastníkov. V opačnom prípade nie je možné prevod majetku ako zábezpeky. Vlastné imanie poskytuje právo každého účastníka nakladať so svojimi akciami. Vrátane prevodu jej záložného práva.

Požiadavka je zabezpečená v rámci systémuobjem, ktorý existuje v čase jeho uspokojenia. Zároveň súčet sumy hlavného dlhu, úroku z pôžičky, penále a tiež prostriedkov vynaložených na náhradu škody z dôvodu neplnenia záväzku predčasne.

Hlavné typy zabezpečenia

Druh zabezpečenia stanoveného v zmluve ovplyvňuje rozdelenie práv a povinností medzi veriteľom a dlžníkom.

Celkovo sú v Ruskej federácii dva hlavné typy.

1. Záväzok zabezpečujúci prevod majetku na záložného veriteľa (hypotéka).
2. Záväzok, ktorým majetok zostáva u osoby, ktorá ho poskytla.

V prípade hypotéky osoba, ktorá poskytla nehnuteľnosť,má právo ho vlastniť av niektorých prípadoch aj právo používať ho. Môže sledovať stav a poradie jej použitia. Z iniciatívy záložného veriteľa môžu byť obmedzené práva tretích strán a dlžníka vlastniaceho tento majetok.

Článok 1, 1 st. 338 Občianskeho zákonníka ustanovuje domnienku opustenia majetku dlžníka, ak zmluva nestanovuje iné podmienky. Hypotéka a záloha tovaru v obrate z dôvodu zlyhania zabezpečujú opustenie majetku od dlžníka.

hypotéka

Typy hypoték (hypotéky) sú založené natyp vlastníctva majetku. V odseku 2 čl. 335 CC a čl. 6 federálneho zákona "o hypotéke" sa zaoberá dvoma prípadmi, kde je takýto druh požičiavania možný. Po prvé, keď má hypotekárny záložník právo vlastníctva nehnuteľností. Po druhé, keď je osoba s právom hospodárskeho riadenia.

Dôležitá vlastnosť nehnuteľnostíje významná cena. Navyše, takýto majetok spĺňa znak pripojenia k pozemku, to znamená, že je jednoducho nemožné ho odstrániť z kontroly držiteľa záložného práva. právneho odborníci sa domnievajú, že určujúcim kvalitatívny rozdiel, ktorý umožňuje použiť vlastnosť ako prostriedok na zabezpečenie udržateľnosti hypotekárneho úveru - je výskyt jedného, ​​skôr než priamu hodnotu.

Typy záruk súvisiacich s nehnuteľnosťami,obmedziť akcie vlastníka v súvislosti s predajom majetku. Podstata týchto obmedzení spočíva predovšetkým v tom, že je povinná predbežne súhlasiť s činnosťami záložcu o odcudzení predmetu hypotéky alebo o jej poskytnutí tretími stranami.

Základom pre vznik hypotéky jepríslušnej zmluvy. Treba poznamenať, že pre jeho vstup do právnej sily je potrebné notársky zápis a štátnu registráciu. Navyše v jednotnom štátnom registri práv na nehnuteľnosti je samotná hypotéka zahrnutá ako zaťaženie vlastníckych práv.

Typy hypoték

Hypotéka znamená používanieako zábezpeku pre rôzne nehnuteľnosti. Jedná sa o podniky, budovy, stavby, byty. Je dôležité, aby hypotéka budovy alebo stavby bola prípustná len pod podmienkou, že pozemok, na ktorom je umiestnený, je aj na kauciu. Okrem toho sa tieto vzťahy riadia tou istou zmluvou.

Hypotéka pozemku naopak neznamená, že právo záložného práva sa vzťahuje na budovy postavené na tomto pozemku.

P. 2 polievkové lyžice. 340 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje nasledujúcu normu. Ako zábezpeku sa môže použiť podnik považovaný za komplex nehnuteľností. Zároveň je nevyhnutnou podmienkou získanie primeraného povolenia od vlastníka nehnuteľnosti. Typy kolaterálu v tejto situácii sú hmotný a nehmotný majetok podniku, tj budovy, konštrukcie, dostupné zariadenia, výrobky, suroviny, práva na náhradu škody, výhradné práva. Úplný zoznam sa vykonáva len na základe záznamov o inventári. Nezvratnými časťami zmluvy sú aj súvaha, audítorská správa odrážajúca hodnotu majetku, záver nezávislého odhadcu.

Zástava tovaru v obehu

Takéto druhy kolaterálu v občianskom práve Ruskej federácie, astovar v obehu nie je prevedený na osobu, ktorá koná ako veriteľ. Kontroluje ich obrat reprezentantov druhej strany týchto vzťahov. On (hypotéčník) ich disponuje, to znamená, že má právo ich zmeniť, robiť primerané úpravy komoditných zásob, surovín, hotových výrobkov atď. Je dôležité, aby sa hodnota neznížila v porovnaní s hodnotou uvedenou v zmluve.

Keď sa tovar predáva (to znamená,vlastníctvo a používanie nadobúdateľa), už nie sú predmetom záložného práva. A naopak. Keď dlžník nakupuje tovar, považuje sa za kolaterál. Východiskovým bodom je vznik práv na vlastníctvo alebo ekonomické vlastníctvo tovaru.

Ako už bolo uvedené, podľa hlavnej klasifikácietypy záruk sa navzájom líšia v tom, ktorý zmluvný partner má právo nakladať s nimi. Dotknutý druh (tovar v obehu) má v podstate dôležitú vlastnosť, charakteristickú len pre tento prípad. Pri zakladaní tovaru v obehu sa zaťaženie nevzťahuje na majetok s odcudzením.

Dlžník je povinný monitorovať a dodržiavať podmienkyzmluva, vedenie záznamov o všetkých transakciách, ktoré môžu mať za následok zmenu zloženia alebo prirodzenej formy zabezpečenia. K tomu musí nevyhnutne urobiť potrebné informácie v knihe záznamov o sľuboch.

Hypotéka a kolaterál

Ide o typy záruk v občianskom práve Ruskej federácie, podľa ktorých sa majetok prevádza na držbu a nakladanie s jeho držiteľom. Tieto pojmy však nie sú totožné.

Pri hypotéke je predmetom kolateráludržiak. Takýto systém je však tiež možný, podľa ktorého zmluvné strany uzavrú vzájomnú dohodu, v ktorej sa stanovujú osobitné podmienky. Najmä predmet hypotéky môže skutočne zostať u hypotekárneho záložníka, ale byť takpovediac "nepoužívaný", teda "pod zámkom a pečaťou protiľahlej strany". V tomto prípade hovoríme o pevnom hlase.

Práva a povinnosti strán v prípade hypotéky

Typy záložných zmlúv nemajú prísneale rozdiely v obsahu závisia od toho, aký majetok slúži ako spôsob plnenia záväzku a ktorá zo strán ho skutočne kontroluje

Napríklad v prípade hypotéky sú hlavnými záväzkami veriteľa:

• Poistenie predmetu záložného práva na sumu jeho plnej hodnoty pre finančné prostriedky a v záujme dlžníka.
• Zachovanie majetku neporušené.
• Okamžité oznámenie hypotekárneho úveru o možnej hrozbe straty alebo poškodenia majetku.
• Zasielanie pravidelných správ o používaní položky dlžníkovi (ak je to vhodné v zmluve).
• Okamžité vrátenie predmetu hypotéky, keď je záväzok splnený.

Záväzok má právo:

1. Použitie predmetu záložného práva v prípadoch, keď to zmluva stanovuje. Prijaté príjmy pokrývajú výdavky na údržbu položky, splácajú úroky a (alebo) sumu hlavného dlhu.
2. Predčasné plnenie záväzku.

Obsah záložnej zmluvy

Čo je obsiahnuté v zábezpeke:

- informácie o zámere a jeho ocenení;

- informácie o povahe, rozsahu a načasovaní plnenia dlhového záväzku,

- údaj o tom, ktorá strana má sľúbený majetok k dispozícii.

Zákon ustanovuje uzatváranie záložných zmlúv písomne. Súčasne nedodržanie formy zmluvy vedie k jej uznaniu za neplatné.

Prípady, v ktorých sa odvolanie vznesie iba na základe rozhodnutia súdu:

- uzavretie zmluvy vyžaduje súhlas alebo povolenie tretej osoby alebo subjektu;

- ako objekt sľubu je majetkový objekt, ktorý má hodnotu pre spoločnosť;

- neprítomnosť záloho- vateľa a nemožnosť určiť jeho miesto.

Preventívne opatrenie vo forme zabezpečenia

Pojem "záložné právo" okrem toho, že ho používaobčianske právo, sa uplatňuje v právnych predpisoch o trestnom konaní. V tomto odvetví to znamená preventívne opatrenie, ktoré možno použiť na podozrivého obvineného z trestného činu. Podstatou uplatňovania tohto opatrenia je, že podozrivá, obvinená alebo iná fyzická (právnická) osoba počas predbežného vyšetrovania prispieva k peňažným prostriedkom, cenným papierom a poskytuje účasť (na súd, vyšetrovací alebo vyšetrovací orgán). Ďalším cieľom tohto opatrenia je zabrániť spáchaniu ďalších trestných činov obvineným alebo podozrivým.

Uplatňovanie preventívneho opatrenia vo forme zabezpečeniasa vykonáva len súdnym rozhodnutím. Samotný advokát alebo samotná zadržaná osoba podáva návrh, po uplynutí ktorého sa so zreteľom na všetky dostupné okolnosti súd rozhodne kladne alebo záporne. Povaha a povaha trestného činu ovplyvňuje vzhľad a veľkosť hypotéky. Rovnako dôležitá je aj osobnosť podozrivého alebo obvineného, ​​jeho majetkový status. Ak má trestný čin malú alebo strednú závažnosť, súdny príkaz na uplatnenie preventívneho opatrenia vo forme záložného práva musí stanoviť výšku najmenej 50 000 rubľov a v prípadoch vážnych a obzvlášť závažných trestných činov - nie menej ako 500 000 rubľov.

Ak sú splnené povinnosti stanovené vvykonanie exekúcie je potom vrátené osobe, ktorá ju previedla. Ale ak sú zistené porušenia, potom príslušné hodnoty vychádzajú z rozhodnutia súdu ísť na príjmy štátu.

Z toho vyplýva koncepcia a typy zárukOblasť právnej činnosti, v ktorej sa tieto pojmy uplatňujú. Cieľom takéhoto vzťahu je však zabezpečiť splnenie určitého záväzku. Napríklad typy záruk v banke - hypotéku, hypotéku, pevnú hypotéku atď. A ak sa tento pojem uplatňuje na zabezpečenie vzhľadu údajného páchateľa, klasifikácia sa zakladá na dĺžke jeho poskytnutia, výške zálohy a metóde výpočtu.

</ p>