Koncesná zmluva: podstata, aplikácia, podmienky, príprava, poradie uzavretia, zavedenie zmien, strany, príklady. Koncesná zmluva týkajúca sa predmetu obecného majetku

Využívanie koncesných dohôd prispieva kzvýšiť investičnú príťažlivosť domácej ekonomiky, kvalitu poskytovaných služieb, vykonávanú prácu a výrobky. V rámci zmlúv sa vykonáva efektívnejšie využívanie zdrojov.

Podstata koncesnej dohody

V rámci transakcie sa jeden účastník zaväzujerekonštruovať alebo vytvoriť nehnuteľnosť, ktorej vlastníctvo patrí alebo bude patriť inej osobe. Koncesná zmluva týkajúca sa predmetu obecného majetku stanovuje, že používateľ bude vykonávať činnosti súvisiace s využívaním hmotných hodnôt. V tomto prípade sa majiteľ zaväzuje previesť práva na používanie a vlastníctvo na obdobie stanovené účastníkmi. Koncesná zmluva o objekte obecného majetku obsahuje prvky rôznych zmlúv. Pravidlá Občianskeho zákonníka sa preto vzťahujú na zmluvy, ktorých zložky sú v dokumente, pokiaľ nie je založená na jeho obsahu alebo nie je ustanovená zákonom.

rekonštrukcia

Koncesionár na koncesnú zmluvupreberá povinnosť vykonávať určité činnosti. Môžu byť použité na vytvorenie alebo rekonštrukciu nehnuteľností. Napríklad dohoda môže obsahovať také činnosti, ako sú:

1. Reorganizácia založená na zavedení nových technológií.
2. Automatizácia a mechanizácia výroby.
3. Modernizácia a výmena fyzicky a morálne opotrebovaných zariadení.
4. Zmena funkčných alebo technologických vlastností objektu alebo jeho jednotlivých komponentov.
5. Ostatné činnosti, ktoré zlepšujú výkonnosť dlhodobého majetku.

nuansy

Cieľ dohody, ktorý podlieharekonštrukcia, musí byť v čase uzavretia transakcie vo vlastníctve a bez práv iných. Nie je povolené previesť v zástave alebo odcudzení užívateľa hmotných cenností, ktoré dostal. Je zakázané meniť účel objektu. Užívateľ môže počas prevádzky dlhodobého majetku získať výnosy a vyrábať produkty. Sú to jeho majetok, pokiaľ nie je v zmluve uvedené inak. Riziko náhodného poškodenia alebo straty fixného majetku znáša koncesionár, ak nie je v zmluve uvedené inak. Zmluva môže uložiť povinnosť zaistiť hmotné hodnoty na vlastné náklady.

Štruktúra operačného systému

Koncesná zmluva o objektemestský majetok môže zahŕňať prevod na používanie hmotného majetku, ktorý tvorí jediný celok s hlavným zariadením, alebo sa bude používať na všeobecné účely na vykonávanie činností špecifikovaných účastníkmi transakcie. V tomto prípade zmluva zahŕňa ich zloženie a opis, pojem a účel použitia. V zmluve sa tiež ustanovuje postup vrátenia dane majiteľovi pri ukončení zmluvy. V rámci transakcie môžu byť stanovené ďalšie povinnosti pre užívateľa. Stanovia sa na základe vzájomnej dohody účastníkov, ktorí vypracujú koncesnú zmluvu. Príklady takýchto povinností: modernizácia opotrebovaných zariadení, výmena technologických liniek, ďalšie zlepšenie prevádzkových vlastností. Materiálne hodnoty nadobudnuté alebo vytvorené v priebehu vykonávania činností, ktoré nie sú OS, sa stávajú vlastníctvom užívateľa, pokiaľ nie je zmluva ustanovená inou. Mimoriadne práva na produkty intelektuálnej práce, ktoré sú koncesionárom obdržané za vlastné zdroje počas implementácie koncesnej zmluvy, patria inému účastníkovi transakcie. Predmety môžu stanoviť a iné pravidlo.

výdavky

Náklady na plnenie záväzkov vyplývajúcich zo zmlúvsú užívateľmi bohatstva. Koncesné dohody v Rusku často zahŕňajú položku, ktorá predpokladá, že časť nákladov na rekonštrukciu / vytvorenie OS môže prevziať vlastník. Výška výdavkov musí byť uvedená v oznámení o vyhlásení verejnej súťaže alebo v rozhodnutí o podpísaní zmluvy (ak sa nekoná súťaž) a tiež priamo v samotnej zmluve.

Registračný formulár

Práva na používanie avlastníctvo hmotných hodnôt poskytnutých majiteľom je zaťaženie. Z tohto dôvodu musia byť zaregistrované v súlade s postupom stanoveným zákonom. Postup vytvoreného predmetu zmluvy sa uskutočňuje súčasne so štátnou registráciou majetku tohto koncesora.

Kategórie bohatstva

Právne predpisy uvádzajú OS, ktorého prevod môže byť formalizovaný ako koncesná zmluva. Príklady materiálových hodnôt - štruktúry, ktoré sú súčasťou:

1. Cesty a siete inžinierskej komunikácie dopravnej infraštruktúry. Medzi posledné patria okrem iného aj nadjazdy, kontrolné body, parkoviská, mosty, tunely a tak ďalej.
2. Predmety železničnej dopravy.
3. Riečne a námorné prístavy vrátane ich hydraulických konštrukcií, strojárskej a výrobnej infraštruktúry.
4. Zariadenia na prepravu potrubia.
5. Letiská, budovy určené na pristátie, vzlet, parkovanie, pohyblivé lietadlá.
6. Objekty inžinierskej a priemyselnej infraštruktúry letísk.
7. Hydraulické konštrukcie.
8. Predmety výroby, distribúcie, prenosu tepla a elektriny.
9. Systémy komunálnej infraštruktúry.
10. Predmety vzdelávania, kultúry, zdravia, športu atď.
11. Podzemná a iná verejná doprava.
12. Zariadenia na vedenie zdravotné, cestovný ruch, lekárske a preventívne činnosť, organizovanie voľného času.

Ďalšie funkcie

Predmet zmluvy a iný majetok niektoré sa nachádzajú v komunálnom / štátnom vlastníctve, môžu byť určené na prevádzku na všeobecné účely, na údržbu určených činností a na zabezpečenie jednotného výrobného procesu. V tomto prípade majiteľ má právo podpísať užívateľ OS občianska zmluva, ktorá definuje vlastnosti z nich. Avšak v tomto prípade majiteľ musí uviesť vznik povinností a práv na ňu vzťahmi podľa koncesnej zmluvy.

Účastníci transakcie

Právne predpisy definujú tieto zmluvné strany dohody o koncesii:

1. Vláda alebo výkonný federálny orgán, štruktúra regionálnej alebo miestnej správy. Tieto inštitúcie konajú ako vlastníci (závery).
2. Individuálny podnikateľ, zahraničná alebo domáca obchodná spoločnosť alebo 2 alebo viac právnických osôb pôsobiacich v súlade so zmluvou jednoduché partnerstvo. Uvedené subjekty sú koncesionári (používatelia).

Právne predpisy umožňujú zmenu osôb v transakcii. Vykonáva sa prideľovaním práva na pohľadávku alebo prevodom dlhu so súhlasom majiteľa v čase uvedenia zariadenia do prevádzky. Používateľ nemôže previesť svoje práva na transakciu ako zabezpečenie. Prevod povinností a právnej spôsobilosti koncesionára-právnickej osoby, keď sa reorganizuje na inú spoločnosť, sa uskutočňuje vtedy, keď vzniknutá organizácia spĺňa požiadavky uvedené v rozhodnutí uzavrieť dohodu.

Doba platnosti

Pri určovaní doby, počas ktorej bude účinná koncesná zmluva týkajúca sa predmetu obecného majetku, sa vezme do úvahy:

1. Čas potrebný na vytvorenie / aktualizáciu operačného systému.
2. Objem investícií na realizáciu činností určených účastníkmi transakcie a doba ich splácania.
3. Ostatné povinnosti užívateľa podľa zmluvy.

platba

Koncesná zmluva o objekteobecný majetok určuje veľkosť sumy, ktorá je potrebná užívateľ v zozname počas mu doživotný poslal bohatstva. Platby môžu byť inštalované v priebehu daného obdobia, a samostatných časových intervaloch. Platba hodnota jeho formy, pravidlá a podmienky transakcie sú určené účastníkmi. Legislatíva umožňuje niekoľko možností splácania finančných záväzkov:

1. Pevná suma. Môže sa vyplácať v čase alebo pravidelne do rozpočtového fondu na príslušnej úrovni.
2. Podiel príjmov alebo produktov prijatých používateľom pri vykonávaní činností uvedených v transakcii.
3. Prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti patriacemu koncesionárovi koncesionárovi.

Účastníci transakcie môžu vytvoriť zmiešané spôsoby platby.

Užívateľské práva

Koncesná zmluva týkajúca sa predmetu obecného majetku stanovuje tieto právne možnosti:

1. Hodnoty materiálov zlikvidujte podľa pravidiel definovaných federálnou legislatívou a zmluvou.
2. Splniť podmienky koncesnej zmluvy nezávisle alebo za účasti externých strán. V takomto prípade bude používateľ zodpovedný za činnosť externých aktérov ako svojím vlastným.
3. Používajte bezplatne pravidlá,uvedené v zmluve, s výhradou podmienok dôvernosti, výhradné práva na produkty intelektuálnej práce, ktoré boli prijaté, keď sú podmienky dohody splnené na ich vlastné náklady, s cieľom vykonávať činnosti určené stranami.

Povinnosti používateľa

V procese realizácie činností stanovených koncesnej zmluvy, koncesionár je povinný:

1. Vykonať v podmienkach stanovených v zmluve rekonštrukciu alebo vytvorenie OS a začať s jeho prevádzkou.
2. Použite hodnoty materiálu v poradí a podľa pravidiel definovaných transakciou.
3. Ak chcete vykonávať činnosti uvedené v zmluve, nesmie pozastaviť a nevypovedať bez súhlasu vlastníka.
4. Zabezpečiť na vykonanie zmluvy možnosť získať služby, výrobky a práce spotrebiteľov.
5. Poskytnite zákazníkom / zákazníkom výhody stanovené federatívnou legislatívou, inými predpismi v prípadoch a podľa pravidiel definovaných v transakcii.
6. Zachovať prevádzkový stav operačného systému, vykonávať bežné a kapitálové opravy na vlastné náklady, znášať ďalšie náklady na údržbu hmotného majetku, pokiaľ nie je v zmluve uvedené inak.

Hlavné body zmluvy

Ako najdôležitejšia etapa transakciepríprava koncesnej zmluvy. Jedná sa o koordinácii všetkých hlavných bodov dohody. Príprava licenčné dohody zahŕňa, okrem iného, ​​definíciu veľkosti a spôsob platby pre prevádzku operačného systému, ku ktorému sa bude zavedená pravidlá, podľa. Dohoda navyše tieto položky by mali byť prítomné:

1. Povinnosti užívateľa na rekonštrukciu alebo vytvorenie OS, dodržiavanie dohodnutých podmienok, vykonávanie zavedených činností.
2. Doba platnosti dohody.
3. Zloženie a opis predmetu. V tomto odseku sa okrem iného uvádzajú technické a ekonomické charakteristiky operačného systému.
4. Pravidlá poskytovania pôdy, ktoré budú použité na vykonávanie uvedených činností, doba podpisu zmluvy o nájme / podnájme (ak je to potrebné).
5. Ciele a trvanie prevádzkovej životnosti OS.
6. Ďalšie materiálne podmienky uvedené vo federálnom práve.

dodatočne

Dohoda o koncesii týkajúca sa predmetu obecného majetku môže obsahovať aj ustanovenia o:

1. Objemy výroby pri vykonávaní činností uvedených v transakcii.
2. Pravidlá pre tvorbu a úpravu taríf (cien) za vykonanú prácu, vyrobené výrobky, poskytované služby, ako aj prirážky k nákladom pri vykonávaní uvedených činností.
3. Objem investícií do rekonštrukcie / vytvorenia facility facility.
4. Ostatné položky, ktoré nie sú zakázané zákonom.

Dôležitý bod

Legislatíva stanovuje určitýpostup uzatvárania koncesnej zmluvy. Formuluje sa ako súčasť súťaže. Dokument je vypracovaný podľa štandardného formulára vrátane povinných položiek uvedených vyššie. Zmeny a doplnenia k dohode o koncesii sa uskutočňujú dohodou účastníkov. Prispôsobenie položiek určených v súlade s ponukou je súčasne povolené len vo výnimočných prípadoch stanovených zákonom. Dodatok k dohode možno vykonať aj rozhodnutím súdu z dôvodov uvedených v občianskom zákonníku.

Ukončenie zmluvy

Vyskytuje sa to v nasledujúcich prípadoch:

1. Koniec termínu.
2. Po dohode s účastníkmi.
3. Rozhodnutím súdu.

Po ukončení dohodyužívateľ je povinný previesť majetok na majiteľa, ak zmluva alebo zákon neustanovuje inak. Hodnoty materiálu musia byť v rovnakom stave, ako je uvedené v zmluve. Návratnosť majetku sa vykonáva s registráciou prevodného osvedčenia.

Ukončenie zmluvy o súdnom rozhodnutí

Ukončenie platnosti zmluvy je povolenéŽiadosť jednej zo strán v prípade porušenia jej bodov inou stranou. Ako základy môžu pôsobiť aj iné okolnosti. Medzi závažné porušenia podmienok dohody patrí:

1. Nesúlad s načasovaním rekonštrukcie / vytvorenia OS.
2. Využitie materiálových hodnôt na účely, ktoré nie sú uvedené v dohode.
3. Porušenie pravidiel používania operačného systému.
4. Neschopnosť koncesionára splniť záväzky stanovené zmluvnými stranami transakcie.
5. Pozastavenie alebo ukončenie činností uvedených v zmluve.
6. Neplnenie alebo nesprávne plnenie povinností týkajúcich sa poskytovania prác, výrobkov a služieb spotrebiteľom.

záruky

Pri vykonávaní činností určených stranamidohode, používateľ má právo obhajovať svoje záujmy v súlade s ústavnými predpismi, medzinárodnými zmluvami, federálnej legislatívou a ďalšími predpismi. Najmä sa môže spoľahnúť na náhradu škody, ktorá vznikla v dôsledku protiprávneho konania štátnych orgánov, miestnych a regionálnych orgánov, ako aj úradníkov týchto štruktúr. Zodpovednosť páchateľov je v súlade so súčasnou legislatívou.