Pojem pozemky a právo na neobmedzené používanie

Právo na pôdu je zakotvené v našej ústavecountry. Každý občan má právo na súkromné, vrátane pozemkového vlastníctva. Moderné regulačné akty uvedené koncepcie a pozemky v katastri kód: názov zemského povrchu, ktorý má určité limity uvedené v súlade s federálnym zákonom.

Zákony a články

Naša krajina, reformovať svoje vlastnénemôže ignorovať legislatívu v oblasti pozemkových vzťahov, pretože krajina a jej potenciál sú základom pre činnosti a životy ľudí.

Definícia pozemku je stanovená v čl.11.1 Kódexu krajiny Ruskej federácie. Hranice - nie je jedinou známkou pôdy, tento pojem zahŕňa aj príslušenstvo, aby na nehnuteľnosti, ktorá môže byť v súkromnej, obecné alebo štátne vlastníctvo. Povolenie na vykonávanie transakcií s pozemkami bolo zavedené pomerne nedávno. Po mnoho rokov, koncept pôdy ako objekt občianskych práv, bol neoddeliteľne spojený so štátnou regulácii záležitosťami krajiny. Po mnoho rokov, pôda nie je rozpoznaný ako výhľadom na majetku a bol vylúčený z občianskoprávnych vzťahov. Jedinečná príležitosť uznať transakcie s legitímnymi krajinami sa objavila až v posledných rokoch. Definícia a klasifikácia pozemkových práv boli umožnené po uznaní súkromného vlastníctva na zemi.

Nadobúdanie a predaj pozemkov

Moderné ruské právne predpisyKtorý stanovuje, že každý občan našej krajiny má právo získať alebo získať o pridelení a nakladať s ním podľa ľubovôle. Teraz koncepciu pozemkov nemôže vysvetliť vznik občanov s non-právny - zaoberáme sa predajom pozemkov zákonov, darovanie a dedenie parciel sa stali samozrejmosťou. Fráza "trhu s pôdou" sa stal spoločný slovné spojenie, ktoré sa často vyskytuje v médiách. To všetko sa stalo možné vďaka deregulovať pozemných právnych vzťahov.

Občianske práva a práva na pôdu

Osud pojmu pôdaako objekt občianskych práv. V prvom štádiu museli zákonodarcovia vo veľmi krátkom čase vytvoriť súbor zákonov, ktorý by zaručil právny prechod pozemkov na súkromné ​​vlastníctvo. V skratke boli prijaté takéto normy, ktoré by mohli byť interpretované nejednoznačne a nesúhlasne. Takže v druhej etape tvorby právnych predpisov bolo potrebné zaviesť koncept pozemku ako objekt občianskych práv v súlade s už prijatými právnymi normami. Preto sa narodil kódex krajiny, podľa ktorého sa vykonávajú všetky transakcie s pozemkami na území Ruskej federácie.

Právna klasifikácia pozemkov

Súčasná legislatíva to určujeKoncept pozemku by mal zahŕňať zavedený druh použitia a patrí do určitej kategórie. RF CC rozdeľuje úseky do siedmich kategórií, podľa ktorých sa určuje špecifický účel tohto pozemkového segmentu. V závislosti od zvolenej kategórie môže byť krajina rozdelená na:

• pozemky poľnohospodárskeho účelu;
• územia pridelené na výstavbu osád;
• priemyselné územia pridelené na výstavbu priemyselných zariadení;
• osobitne chránené územia a objekty (skládky, hraničné pozemky);
• fondy národného pôdneho fondu (rezervy, zakazniki atď.).

Všetky klasifikované pozemky majúvlastný druh povoleného využitia pôdy. Táto kategória určuje, ako sa má daný pozemok použiť. Typy využívania pôdy môžu byť rovnaké pre rozdelenia patriace do rôznych kategórií. Napríklad dacha pozemok môže byť použitý ako ako poľnohospodárska pôda a pre stavbu domu.

Existuje mnoho druhov povoleného použitia. Najbežnejšie pozemky sú určené na:

• agrárne práce;
• osobné poľnohospodárstvo na čiastočný úväzok;
• záhradníctvo a záhradníctvo;
• výstavba krajiny;
• poľnohospodárstva;
• bytová výstavba

Zdá sa, že typy využitia územia sú povolenésú navzájom podobné, existujú však zásadné rozdiely medzi všetkými. Pôda určená na prímestskú výstavbu znamená výstavbu dočasného alebo trvalého domu, v ktorom je možné (alebo nemožné) registrovať sa. V dedine môžete tiež pestovať zeleninu a ovocie na osobné použitie. Ale chovné zvieratá v tejto oblasti nie sú poskytované. Pozemky s povolením na záhradníctvo a záhradníctvo môžu byť postavené bez práva registrácie nehnuteľností. Ale pozemky určené na výstavbu individuálneho bývania nemožno použiť na pestovanie zeleniny a ovocia. Pozemky určené na poľnohospodárstvo umožňujú pestovanie zeleniny a ovocia na predaj, chov domácich zvierat. Zároveň sa farmár zaväzuje zaregistrovať ako individuálny podnikateľ a zaplatiť daň.

Je možné zmeniť typ využívania pôdy

Pojem obrat pozemkových pozemkov stanovuje, žeužívateľ pozemkov môže zmeniť typ využívania pôdy. Ak to chcete urobiť, musíte požiadať príslušnú aplikáciu miestnej správe. V žiadosti by mal byť uvedený dôvod na zmenu účelu pozemku a predložiť také dokumenty ako:

• cestovný pas;
• katastrálny plán;
• doklady potvrdzujúce vlastníctvo pozemku.

Otázka zmeny typu stretnutia by mala byťbol postúpený na verejné vypočutia, v dôsledku čoho administratíva buď zmenila typ využívania pôdy, alebo ju odmietla s uvedením dôvodov. S pozitívnym rozhodnutím sa katastrálny plán zmení a majiteľ dostane nové osvedčenie o pôde. Všetky náklady na zmenu druhu využívania pôdy znáša vlastník pôdy.

Typy práv na pôdu

Každý vlastník pôdy má právo vlastníctvapozemok. Typy práv sú však úplne odlišné, rovnako ako dokumenty potvrdzujúce tieto práva. Veľa práce právnikov poskytovať tie občanov, ktorí nechápu rozdiel medzi typmi vlastníctva a riešenie pôvodné pozemok patriaci k početným žalobám. Zvážte najbežnejší typ práva krajiny - právo na trvalé trvalé užívanie.

Neurčené používanie

Pojem právo trvalého trvalého používaniapozemok je považovaný zo zákona za vlastnícke právo k pozemku osôb, ktoré v skutočnosti nie sú vlastníkmi pridelenia. Neurčité právo sa udeľuje na základe právneho aktu alebo iného dokumentu potvrdzujúceho právo užívať pozemok. Ak sú porušené podmienky používania, majiteľ stratí právo na používanie. Zvyčajne je strata tohto práva posilnená rozhodnutím súdu.

Existuje aj právo na životprídel. Pôsobí iba počas života majiteľa pôdy a vo zvláštnych prípadoch môže byť zdedený. Nika nemá v tomto prípade žiadne iné práva.

uľahčenie

Existujú koncepcie využívania pôdynám od komplexných tradícií európskeho pozemkového práva. Osobitná pozornosť sa venuje takzvaným servítkám. Tento názov má obmedzené právo používať pozemok niekoho iného. Služobná služba je založená na dobrovoľnej vôli majiteľa alebo na základe rozhodnutia súdu. Takže obmedzené právo sa môže použiť v nasledujúcich prípadoch:

• zabezpečenie prechodu cez susednú časť;
• kladenie komunikačných inžinierskych štruktúr;
• pri vykonávaní potrebných pozemných prác (zlepšenie pôdy, zavlažovanie);
• Sú potrebné aj iné, ktoré možno realizovať len vtedy, keď sa zriadi vecné bremeno.

Časť pozemku

V kóde krajiny možno nájsť pojem časťz pozemku. Tento názov bol daný určitému pozemku, ktorý sa môže s pomocou dohodnutých hraníc premeniť na samostatný pozemok. Pozemky môžu byť vydané vo forme:

• Podiel krajiny. Toto je tzv. Podmienené právo vlastníctva tej istej lokality, ktorá patrí viacerým osobám.
• Podiel pôdy je peňažným vyjadrením hodnoty podielu na pozemku, ktorý je pripočítaný k základnému imaniu právnickej osoby.

Všeobecne akceptovaný pohľad na krajinu,ako pevne vymedzenom pozemku, je to zle, pretože je možné pracovať s týmto konceptom iba o rozdelení nerozlučuje. Toto pravidlo je potvrdené a str.1. 11,4 ZK. Tak, v právnej oblasti sprisahania klesá až po delení legalizoval určených oblastí. Je to výklad zákona a používa sa na súde na riešenie problémov krajiny.