Nehnuteľnosti na prenájom v Bulharsku

Ako ukazujú štatistiky, podiel transakcií sNehnuteľnosti na území Bulharska s účasťou občanov Ruska je asi 80%. Niektorí kupujú bývanie pre svoje vlastné trvalé bydlisko v krajine, niekto plánuje len relaxovať vo svojom obytnom priestore v lete, a zvyšok času na prenájom bytu.

Ak potrebujete prenájom komerčných nehnuteľností odporúčame stránku shopandmall.ru, kde pracujú len osvedčené realitné kancelárie.

A jedna a druhá možnosť majú nepochybné výhody a nevýhody. Pozrime sa na ne podrobnejšie.

výhody

Nehnuteľnosti na pláži prinesújeho majiteľom stabilný príjem počas prázdnin. A ceny denného nájomného bývania sú vždy vyššie ako náklady na prenájom na dlhú dobu. Preto výhody nákupu bytov v blízkosti mora v prvom rade bude vysoké nájomné ceny, dlhá turistická sezóna, dostupnosť veľkého dopytu. Cena za ubytovanie bude závisieť priamo od blízkosti apartmánu k moru. Aj v elitných apartmánoch sa náklady zvyšujú s dostupnosťou stráženého parkoviska, plaveckých bazénov, vybavených rekreačných khonov, telocvične a ďalších známok zlepšenia.

nedostatky

Existujú však nevýhody. Byt v tejto oblasti vás bude stáť veľmi drahý. Okrem toho je tu možnosť, že v mimosezóne počet turistov výrazne klesne a po určitú dobu bude váš obytný priestor nečinný a účty za spotrebu energie je potrebné platiť po celý rok.

Ak plánujete prenajať nehnuteľnosťdenne, potom sa postarať o vnútorné zlepšenie: musí byť nábytok, domáce spotrebiče (chladnička, práčka, klimatizácia a tak ďalej), riad, posteľná bielizeň.

V prípade dlhodobého prenájmu s vysokým dopytombýva na pláži (najmä kvôli vysokým cenám), ale vo veľkých mestách v krajine. Tu už nie je blízkosť k pláži veci. Oveľa cennejšie bude dostupnosť vykurovania v zimných obdobiach a celková izolácia bytu.

Napríklad v hlavnom meste Bulharska, Sofia, ročnetisíce turistov prenajímajú ubytovanie stráviť niekoľko mesiacov v meste a zoznámi sa so všetkými pamiatkami. Aj v oblasti bývania potrebujú študenti, cudzinci, ktorí prišli do práce, podnikatelia, ktorí prišli na rokovania. Náklady na prenájom domu v hlavnom meste je pomerne veľké. Skoro sa zhoduje s cenami na pobreží mora. Ale aj tu sú výhody: bývanie vo veľkých mestách je potrebné nielen v teplej sezóne, takže byt nebude prázdny v zime. Navyše, dlhodobý prenájom vám umožní dlhú dobu, aby premýšľal o nájdenie nových nájomníkov, čo znova ušetrí vám zdroje a zdroje, ktoré by ste minúť platiť za služby realitných kancelárií. Ale stále stratíte nejaké peniaze, pretože dlhodobé nájomné stojí oveľa menej ako denné nájomné.