HĽADANIE STRÁNOK

Aké je percento hypotekárnych úverov pre druhé domovy?

Štatistiku roku 2016 určila spoločnosť Sberbank v Ruskulídrom v počte vydaných hypotekárnych úverov v dôsledku dôvery veľkej časti obyvateľstva. Politika štátnej banky v roku 2017 je zameraná na vytvorenie všetkých potrebných podmienok pre občanov, aby mali možnosť získať hypotéku s minimálnym záujmom.

podiel hypoték na druhej strane

Hypotekárne požičiavanie je jedným z hlavnýchčím sa v systéme vypožičiavajú prostriedky špeciálneho určenia. Po prevode peňazí na kúpu nehnuteľnosti sa bývanie stáva hypotékou banky ako zárukou splácania úverových fondov. Aké je percento hypoték za druhé domovy?

Pojem úroková miera

Banka zostavuje individuálnu objednávkupercentuálny podiel hypotéky každého vydaného úveru. Úrokové sadzby sú hlavným faktorom platieb, ich rozsah sa pohybuje od 7 do 12% pri úveroch v cudzej mene a od 8 do 14% pri úveroch na rube.

podiel hypoték na druhotné bývanie sporiteľňa

Pri výpočte úrokov sú tieto nuansy dôležité:

1. Objekt. Nadobúdanie nehnuteľností. Môže to byť byt alebo súkromný dom, ako aj súčasť bytu alebo domu.

2. Trh bytového fondu. V tomto prípade - sekundárne. To znamená, že bývanie nie je získané v novom dome, ktorý ešte nebol dodaný.

3. Oficiálny príjem označený formou 2-NDFL alebo osvedčenie vo forme banky.

4. Požadované podmienky. Obdobie hypotéky je dlhšie ako obdobie spotrebiteľských úverov.

5. Prvá splátka. Záleží na tom, keď prekročíte náklady na bývanie, keď klesne úroková sadzba.

6. Akcie a špeciálne ponuky.

Percento hypoték na sekundárne bývanie je vysoké,preplatok. Čím dlhšie je doba splácania, tým viac peňazí zaplatí dlžník. Napríklad za 20 rokov hypoték sa zaplatí dvojnásobná cena za byt. Ale prínosom je, že človek bude mať vlastnú izbu a nemusia dať peniaze navyše, prenájom miestnosti - trávia peniaze na zaplatenie vlastných štvorcových metrov.

Hypotéka na druhotné bývanie: úroky bánk

Hypotekárny úrok sekundárneho bývania v roku 2017 bude závisieť od týchto faktorov:

1. Stanovená veľkosť základnej sadzby centrálnou bankou. Teraz je to 11,5% (líši sa až na 11,9%).

2. Uvedenie nových štátnych programov do prevádzky. Od 1. januára 2017 sú zmeny sadzieb.

3. Ekonomická situácia.

Očakávaný program hypoték v roku 2017 v Sporiteľskej banke- ide o špeciálnu ponuku na absenciu prvej splátky. Ľudia zisťujú, že je veľmi ťažké získať prvé čiastku, a bude vyžadovať ďalšie dodatočné náklady na poistenie a nezávislým odborným hodnotením nehnuteľností.

Typy úrokových sadzieb

Pevné percentá sa považujú za bežné. Ich zvláštnosťou je, že zostávajú nezmenené počas celého obdobia hypotéky.

Existujú aj pohyblivé sadzby, ktoré závisia od priemernej hodnoty sadzieb všetkých medzibankových trhov európskeho významu. Každú šesť mesiacov alebo rok je dlžník informovaný o novej hodnote úroku.

sberbank hypotéky sekundárne bývanie aké percento

Stále zostáva kombinovaná sadzbapočas prvých rokov pôžičky sa nezmenila a potom ide do plávajúcej. Táto sadzba je prospešná pre dlžníka, pretože vám umožňuje ušetriť finančné prostriedky až do momentu prechodu z jedného na druhého.

Pre každého užívateľa hypotéky sa úrok vypočítava individuálne, čo potom musí zaplatiť.

Hodnotenie podľa recenzií, rôzne typy programov sMinimálnu úrokovú sadzbu v záujme svojich klientov vyberá spoločnosť Sberbank. Hypotéka sekundárneho bývania (aké percento v tejto banke - budeme diskutovať nižšie) je pomerne populárna služba, na ktorú sa mnoho ľudí uchýli.

Pojem sekundárne nehnuteľnosti

Sekundárne je obydlie, legálne prijateľné na použitie, predtým používané na skutočné bydlisko ľudí.

Sekundárne bývanie nie je nová budova, ale miesto, kde už žil už niekto, ktorého majiteľ (fyzická alebo právnická osoba) má právo predať.

hypotéku na sekundárne bývanie záujmy bánk

"Starý fond" nie je menej žiadaný ako nové budovy. Je to spôsobené vyššou cenou obyčajného občana. Navyše, nákup takéhoto bývania prechádza veľmi rýchlo (až šesť mesiacov).

Toto bývanie vyžaduje najmenšiu investíciu ako primárna. Robili sa nejaké opravy, existujú komunikácie.

Okrem toho rozsah sekundárneho trhu je veľmi široký. Osobné preferencie a priania klientov sa berú do úvahy.

Jediné riziká pri nákupe takejto nehnuteľnosti sú potrebné dôkladná kontrola celej dokumentácie vlastníkov a účtov za služby.

Percento hypoték na druhotné bývanie

Sberbank poskytuje možnosť zakúpiť si druhú domácu hypotéku za týchto podmienok:

1. Termín. Závisí to od aktuálneho programu. Tiež právo na predčasné splatenie je udelené.

2. Počiatočný poplatok (od 15 do 20%). Čím vyšší je príspevok, tým nižšia je úroková sadzba.

3. Minimálny úver (vo výške 300 tisíc rubľov).

4. Neustály zdroj príjmov.

5. Občianstvo Ruskej federácie.

6. Dobrá kreditná história.

7. Využitie práva štátnych dotácií (materský kapitál, dotácie pre mladé rodiny, špeciálne hypotéky pre vojakov).

8. Výpočet splácania úveru "hypotekárna kalkulačka".

Ak si myslíte, že prognózy, bude štát aj naďalej pomáhať ľuďom zlepšiť ich podmienky bývania.

aké percento hypoték na sekundárne bývanie

Nákup hotových nehnuteľností

Sberbank určuje percento hypoték na sekundárne bývanie od 12% s minimálnym úverom. V tomto prípade sa stanovuje:

• maximálna dotovaná čiastka - nie viac ako 85% predpokladanej hodnoty zakúpeného bývania;

• doba trvania úveru je 30 rokov;

• prvá investícia vo výške 20% z hodnoty bytu.

Percentuálny výpočet sekundárnej obytnej plochy je podobný sadzbám v nových budovách.

Orientovať sa na obrázkoch pomôže hrubý stôl záujmu o sekundárne bývanie.

Doba pôžičky

Prvá platba

Úroková sadzba

Až do 10 rokov

Od 20 do 30%

12,5 - 13%

10 až 20 rokov

Od 30 do 50%

12,25-12,75%

Od 20 do 30 rokov

Od 50%

12 až 12,5%

Percento hypotekárnych úverov pre druhú domácnosť závisí od určitých odtieňov:

1. Kategória dlžníka. Ľudia, ktorí nedostávajú platy v Sporiteľskej banke, platia dodatočné 0,5 až 1%.

2. Registrácia hypotekárneho úveru (pripočíta sa ďalší 1%).

3. Povinné životné a zdravotné poistenie. Okrem toho sa sadzba zvyšuje o 1%.

Zhrňte výsledky

Čo hovoria ľudia o službách spoločnosti Sberbank? Úroky na úvery na bývanie sú vždy nižšie ako pri iných druhoch pôžičiek a požiadavky pre dlžníkov nie sú vždy príliš vysoké. Jednotné platby a konštantná, pevná úroková sadzba sú vždy výherné. Nehnuteľnosti je možné splatiť pred splatnosťou. Percentuálny podiel hypoték na druhotné bývanie v spoločnosti Sberbank je minimálny (až 13%).

</ p>
  • vyhodnotenia: