Investičná zmluva: právne a iné aspekty

Ak považujeme taký dokument zainvestičná dohoda, možno poznamenať, že z právneho hľadiska nemá v občianskom zákonníku žiadnu definíciu. Tento koncept jednoducho nie je tam. Napriek tomu dokumenty tohto plánu majú právo existovať v súlade s článkom 421, ktorý umožňuje ľuďom mať právo uzatvárať zmluvy, ktoré nie sú upravené zákonom a inými regulačnými predpismi.

Investičná zmluva je neodmysliteľne zastúpenádohodu medzi investorom a inými osobami v priebehu ich investičnej činnosti. Zároveň sa z federálneho zákona "O investičných aktivitách" (vydané v roku 1999 (25. februára), registrované pod číslom 39) možno dozvedieť, čo je "investícia". Podľa tohto normatívneho zákona sú investície rôzne práva, cenné papiere, peniaze a iné majetky, ktoré sú investované do rôznych predmetov na zisk.

Vzhľadom na skutočnosť, že investičná zmluva môžeuplatňuje sa v najrôznejších sférach činnosti, poradie jeho uzatvárania a činnosti je upravené mnohými dodatočnými dokumentmi v oblasti, v ktorej sa plánuje realizovať investície. Môže ísť napríklad o právne predpisy v oblasti predaja a nákupu, lízingu, štátnych zmlúv, koncesných zmlúv atď.

Pojem investičnej zmluvy tiež zahŕňasebaurčenie kruhu osôb, ktoré sú stranami takýchto vzťahov. V súlade so štvrtým článkom vyššie uvedeného zákona "O investičnej činnosti", ak sú investície uskutočnené vo forme kapitálových investícií, môžu byť účastníkmi projektu priamo investori a zákazníci, dodávatelia, koncoví užívatelia a iné. Okrem toho nie je vylúčená prítomnosť bankových, poisťovacích, investičných organizácií a rôznych dodávateľov v týchto vzťahoch.

Najbežnejšia verzia tohtoDokument je investičná zmluva v stavebníctve. Spravidla sú stranami týchto vzťahov podnikatelia, ktorí majú peniaze na výstavbu bývania a zástupcovia orgánov miestnej samosprávy, ktorí poskytujú pozemky na výstavbu. Konečným výsledkom týchto vzťahov sú postavené objekty, z ktorých niektoré sa prenášajú do štátneho vlastníctva (rezidenčné objekty alebo napríklad materská škola), zatiaľ čo niektoré zostávajú s investorom a predávajú sa za trhové ceny. Okrem toho sa do obehu zavádzajú pozemné objekty, ktoré predtým boli jednoducho nečinné a nepriniesli žiadne príjmy.

Pri absencii spoločných noriem, investíciízmluva je vypracovaná pre každý subjekt Ruska na individuálnom základe a takmer vždy predstavuje súbor dokumentov upravujúcich všetky etapy investičného procesu. Zaujímavosťou tejto operácie je to, že má bezcolnú povahu, orgány samosprávy nemajú voči investorovi občianske záväzky vo forme prevodu finančných prostriedkov.