Hypotéka: čo je to? A ďalšie aktuálne otázky

Najprv by som chcel povedať niekoľko slovkedy a ako sa objavila hypotéka. Táto operácia je známa už v starom Ríme a starovekom Grécku. V tých dňoch takéto slovo nazývané stĺp, ktorý bol inštalovaný v krajine dlžníka na akýkoľvek záväzok. V stĺpci boli uvedené názvy dlžníka a veriteľa, ako aj dátumy splácania dlhov. Z územia označeného týmto spôsobom nemohla osoba, ktorá bola v omeškaní, niesť nič a ani ju nevyriešila.

Aj v predrevolučnom Rusku existovalohypotéka. Aký je smer finančnej činnosti, tam bol takmer zabudnutý počas sovietskej éry. Z tohto dôvodu mnoho ľudí dnes, využiť tejto finančnej služby, často chytený v ťažkej situácii, vzhľadom k tomu, že nepočíta svoju silu. V Rusku sa vo veku 13-14 vedieť, čo je to hypotéka (nehnuteľnosti), ktorý v súlade s pravidlami, tí, ktorí nemohli splatiť dlh, stratí svoj majetok a predloží svoje obchodníkov úžerníkov niekedy aj kláštory. Hypotéky rovnaké podobné moderné, sa objavil v Ruskej ríše v roku 1881.

V ktorých krajinách je najlepšie vyvinutá hypotéka? Čo je to vziať pôžičku na nákup bývania na dlhú dobu až 30 rokov v malej sadzbe asi 6% ročne, Američania si najviac uvedomujú. Obyvatelia tejto krajiny až do poslednej hospodárskej krízy ochotne vzali dlhodobé úvery na kúpu domu. Navyše, za cenu približne 1-2 tisíc dolárov za meter štvorcový, mnohí z nich mali plat približne 5 tisíc dolárov za mesiac. Dnes sú pôžičky na bývanie v Spojených štátoch vydané až do 15 rokov a mnohí obyvatelia pekných chatových domov sa stali bezdomovcami v dôsledku straty práce a nedostatku schopnosti splácať úver. Hypotéka bez vkladu nie je bežná. tj potenciálny vlastník nehnuteľností by sa mali zhromaždiť asi 10-20% z výšky bytu, ktorý ho priťahoval.

Aby Rusko mohlo pristupovaťpred krízou hypotekárnych noriem v Amerike, je nevyhnutné, aby ekonomika nezažila vážne šoky. V takomto prípade organizácie a jednotlivci dlhodobo investujú peniaze do bánk, čo umožní úverovým inštitúciám poskytovať dlhodobé pôžičky s minimálnymi sadzbami. Dnes, viac či menej významné peňažné zdroje takéhoto plánu majú iba najväčšie finančné organizácie, ako napríklad "Sberbank".

Vypočítajte hypotéku môžete použiťúverové kalkulačky, ktoré ponúkajú banky. Ak to chcete urobiť, vyberte termíny menových a úverových určiť jej čistý zisk pre výpočet existujúcich finančných prostriedkov na obstaranie bývania (minimálne 10%), aby zistili, ktoré programy sú určené pre určité skupiny obyvateľstva (napríklad mladé rodiny), a ďalšie.

Ruská ekonomika nezažila vážneštrajky počas poslednej svetovej krízy, toľko rodín sa stalo dostupným hypotékou. Čo je hypotéka pre tých, ktorí ju používajú? Po prvé, je to príležitosť žiť takmer vo vašom vlastnom byte, dávať peniaze na jeho akvizíciu, a nie na prenájom. Pre tých, ktorí prevzali úver pred nárastom cien nehnuteľností a úspešne ich splatili, sa táto finančná služba stala príležitosťou na to, aby peniaze predávali byty za vyššiu cenu. Existuje však pomerne veľká skupina ľudí, ktorí stratili prácu a nemohli splatiť požadované štvorcové metre. Preto pri uzatváraní hypotekárnych zmlúv by ste mali starostlivo zvážiť všetky riziká, najmä ak v rodine má iba jedna osoba dostatočne vysoké príjmy, pomocou ktorých má uhasiť úver.