Stavebná dokumentácia: miestny odhad

Pri vykonávaní dostatočných stavebných prácveľké objekty sa často stávajú takým spôsobom, že je takmer nemožné určiť celkové odhadované náklady naraz. Nie je žiadnym tajomstvom, že ceny surovín, stavebných materiálov, všetkých druhov vybavenia, náradia, pracovných zdrojov a iných vecí sa neustále menia a častejšie smerom nahor. Okrem toho nie je potrebné vylúčiť možnosť vzniku okolností vyššej moci, ktoré sú zvyčajne uvedené v zmluve. Z tohto dôvodu je v procese výstavby alebo opravy zmysluplné zostaviť tento typ dokumentu ako lokálny odhad. Toto je absolútne vhodné a dobre premyslené riešenie, pretože v počiatočnom štádiu neboli náklady definované konečne a môžeme len pomenovať približné náklady na všetky diela v súčasnej chvíli. V blízkosti konca opravy sa odhadované náklady môžu drasticky zmeniť a zákazník nemusí byť pripravený znášať dodatočné náklady.

Aký je lokálny odhad pre všeobecnú konštrukciufunguje? Ide o prvotný dokument, v ktorom sa vypočítavajú určité druhy prác a nákladov, ktoré sa uskutočňujú v niektorom konkrétnom mieste zariadenia. Spočiatku sa prijímajú priemerné ukazovatele, ktoré sa neskôr, keď zostavuje zostávajúca pracovná dokumentácia, špecifikujú a dohodnú so zákazníkom. Všetky odhady stavebných a opravárskych prác sú vypočítané podľa určitých noriem a pravidiel obsiahnutých v špeciálnych príručkách. Najčastejšou príručkou je SNiP. Vzhľadom na to, že jej normy sú oficiálne schválené, bona fide zmluvní dodávatelia nebudú od nich plachtiť smerom k ich divokej predstavivosti.

Miestne odhady sú založené naobjemy, merania a náklady, ako je uvedené v pracovných nákresoch alebo pracovnej dokumentácii. Je to jedna z častí všeobecného, ​​objektového rozpočtu, ktorý kombinuje údaje vo všetkých miestnych výpočtoch vykonaných na mieste. Okrem iných dokumentov existuje aj súhrnný odhad, v ktorom sa vypočítajú jednotlivé typy nákladov pre celú výstavbu. Je potrebné okrem iného identifikovať nepredvídané výdavky.

Neexistuje však iba lokálny odhad,objekt a konsolidovaný: tento typ dokumentu sa môže skladať napríklad len pre určitý konkrétny typ vykonanej práce. Môže ísť o konštrukciu a inštaláciu, opravu, dokončovacie a iné práce; môžu existovať odhady iba pre elektrikárov alebo len pre inštalatérske práce. Ak hovoríme o spôsoboch zostavovania tohto dokumentu, potom jeden z najbežnejších môže byť považovaný za zdroj. Výpočet pomocou tejto metódy sa vykonáva pomocou súčasných alebo predpokladaných taríf a nákladových prvkov pre potrebnú prácu. Pri výpočte prostriedkov sa vychádza z týchto údajov:

1. potreba určitých materiálov, ktorých počet je vyjadrený v meracích jednotkách (metrov štvorcových alebo bežných metrov, kilogramov, ton, litrov atď.);
2. čas prevádzky stavebných zariadení a strojov;
3. pracovné náklady pracovníkov;
4. spotreba nosičov energie, ktoré sa využívajú na technologické účely a oveľa viac.

Všetky tieto zdroje sú vypočítané na základe projektových materiálov a špecializovaných regulačných zdrojov.

Tiež môžu byť lokálne odhady a inésú zostavené metódou základného indexu. Vychádza z uplatnenia systému súčasných a prognózovaných indexov vo vzťahu k hodnote, ktorá bola stanovená na úrovni základnej ceny. Často, aby sme mohli zostaviť odhad, použite metódu indexu zdrojov. Jej podstatou spočíva v kombinácii dvoch predchádzajúcich metód. A ešte jeden variant vypracovania dokumentu je veľmi požadovaný: je založený na použití týchto alebo iných údajov, ktoré sú odzrkadlené v projektovej dokumentácii predtým skonštruovaných podobných objektov.