Technická kontrola budov a stavieb

Kontrola budov a stavieb predstavujepostup kontroly konštrukcií pre aktuálny technický stav a zachovanie prevádzkových vlastností. Posúdenie sa vykonáva s cieľom monitorovať stav a identifikovať potrebu opravy alebo obnovy.

Aký je rozdiel medzi skúškou a skúškou?

Nezamieňajte technické kontroly budova zariadení s odbornými znalosťami priemyselnej bezpečnosti budov. Ten sa vykonáva na miestach spojených s nebezpečnou výrobou a podlieha povinnej registrácii v spoločnosti Rostekhnadzor. Môžu byť vykonávané len špecializovanými organizáciami, ktoré majú príslušnú licenciu na vykonávanie týchto prác, ktorú vydal Rostechnadzor av súlade s určitými regulačnými dokumentmi. Prvý z nich je Federálny zákon "O priemyselnej bezpečnosti nebezpečných výrobných zariadení". Nové vydanie pravidiel na vykonanie skúšky nadobudlo účinnosť 1. januára 2014. Výsledky technickej expertízy podliehajú povinnej registrácii v spoločnosti Rostekhnadzor. Dozorné orgány sa zaväzujú vykonávať technické kontroly priemyselných zariadení každých 5 rokov.

Kontrola budov je anezávislá kontrola stavu stavby a inžinierskych systémov, vykonávaná na dobrovoľnom základe. V skutočnosti je to zhromažďovanie informácií o technickom stave stavieb v súčasnosti na určenie potreby opravy, možnosti rekonštrukcie alebo posúdenia trhovej hodnoty zariadenia.

Keď je potrebné vykonať prieskum budov

Potreba prieskumu môževznikajú z rôznych dôvodov. Akvizícia štruktúry majetku zahŕňa uloženie veľkej sumy. Predbežné preskúmanie stavu budovy pomôže získať objektívne pochopenie jej technického stavu a ušetriť z toho, že v budúcnosti bude tráviť ďalší čas a peniaze.

V tomto prípade je možné určiť stupeň fyzického opotrebenia celej budovy alebo jednotlivých konštrukčných prvkov a určiť skutočnú hodnotu objektu.

Kontrola nedokončeného alebo požiarne poškodeného zariadenia

Pri kúpe nedokončeného objektu je vhodnéaby vykonali dôkladnú prieskum budovy určovať budúcnosť predné diela. Po skončení auditu je nejasné, či sa objekt potrebuje opravy a do akej miery, ak rekonštrukcia, alebo lacnejšie a jednoduchšie roztrhať ho a postaviť novú potrebu.

Kontrola stavu budovy bude adekvátneposúdiť možnosť a potrebu úpravy alebo opravy. Napríklad pomerne bežná prax kúpu domu po požiari v niektorých prípadoch môže vyžadovať pasportizácie budovy určiť primeranú cenu a možnosti rekonštrukčných prác.

Technická kontrola budov a staviebpomôže pri plánovaní rekonštrukcie nedokončeného alebo požiarne poškodeného zariadenia. Poskytne objektívne hodnotenie stavu nosných konštrukcií, ich podporného zdroja a stability.

Skúška pred opravou alebo rekonštrukciou

Pri plánovaní rekonštrukcie, modernizáciebudova alebo hlavná generálna oprava sa odporúča na vykonanie prieskumu stavby budovy. Potreba tohto postupu je diktovaná špecifickosťou návrhu projektu na realizáciu týchto prác.

Navrhovanie novej budovy je jednoduchšienež plánovať prácu s existujúcim objektom. V tomto prípade sa kontrola a technická inšpekcia budov a stavieb sa vykonáva za účelom zistenia, ktoré súčasti budovy treba nahradiť alebo posilniť, aké zmeny budú vykonané pri plánovaní stavieb.

Pri projektovaní môžete zmeniť funkčnosťúčel objektu, rozšíriť alebo zmenšiť oblasť v závislosti na želaní vlastníka. Technická inšpekcia budov umožní určiť úroveň prípustného nárastu zaťaženia nosných konštrukcií počas nového plánovania alebo nadstavby budovy.

Obnova stavebných a inštalačných prácpo dlhšej prestávke si vyžaduje predbežný prieskum na určenie aktuálneho stavu budovy a určenie vhodnosti pokračujúcej práce.

Deformácia a poškodenie konštrukcií - príležitosť na preskúmanie

Vzhľad vád alebo poškodenie v konštrukciách, výskyt zmien deformácia pri prevádzke stavebnej základ pre dôkladné vyšetrenie.

Realizuje sa stavebná inšpekcia budovidentifikovať nedostatky v návrhu, porušenie stavebných predpisov a výkon neštandardnej práce. V tomto prípade je možné odhaliť manželstvo, skryté nedostatky, použitie nekvalitných materiálov.

Prieskum pomôže identifikovať vinníkovškody spôsobené budovám. Môže dôjsť k poškodeniu zo skutočnosti, že konštrukčné či stavebné práce boli vykonané nedbalo alebo zle, tam bol vo vedľajšej miestnosti alebo stavebné konalo celosvetové rekonštrukčných prác, ktoré viedli napríklad k podložia deformácii požiaru alebo povodne. Kvalitatívne uskutočnený prieskum poskytne možnosť určiť rozsah škôd, získať peniaze prostredníctvom súdu, určiť možnosť ďalšej prevádzky budovy.

Vykonávanie prieskumu je potrebné v súvislosti sbudovy poškodené prírodnými alebo človekom spôsobenými katastrofami. Poskytne príležitosť posúdiť stav konštrukcie, možnosť jej ďalšieho využitia, potrebu a rozsah opravných a obnovovacích prác.

Kontrola budov - fázy držby

Celý prieskum o budovách a stavbách zahŕňasamo osebe tri vzájomne prepojené etapy: príprava, vizuálna kontrola a podrobné preskúmanie. V niektorých prípadoch postačuje usporiadať prvé dve etapy, keďže druhá etapa zahŕňa použitie špeciálnych zariadení a následne aj dodatočné hotovostné náklady. Potreba podrobného prieskumu je určená odborníkom a pridelená, ak vizuálna kontrola nebola schopná úplne identifikovať všetky problémy.

Preskúmať štruktúru dôkladnejšie aefektívne sa používa tepelný snímač - špeciálne diagnostické zariadenie, ktoré zachytáva zmenu úrovne teploty. S jeho pomocou môžete odhaliť skryté vady očí, vykonať analýzu chýb v štruktúre budovy. Účinok tohto zariadenia je založený na upevnení obrazu v infračervených lúčoch.

Príprava na kontrolu štruktúry

Počas tréningu špecialista vediezoznámenie sa s objektom samotného projektu a výkonné dokumentácie a všetkých dostupných záznamov o vykonaných pred opráv a renovácie, rovnako ako predchádzajúce prieskumy. Štúdia dokumentov poskytuje informácie o čase návrhu a konštrukcie, stavebný technik, použitých materiálov, prípadné odchýlky a zmeny v projekte, údaje o podmienkach a sa objaví v priebehu jeho chýb a poškodení. Pri absencii potrebnej dokumentácie sa vykonajú merania a vytvorí sa kresba. Na základe získaných technických úloh programom zloženým z diel.

Predbežná skúška a podrobné preskúmanie

Vizuálna kontrola zahŕňa prehliadku všetkýchbudov a jednotlivých konštrukčných prvkov. Súčasne sa používajú meracie prístroje a nástroje. Popisujú sa identifikované problémy s odporúčaniami na ich odstránenie.

Ak sa zistí vizuálna kontrolavýznamné poškodenie, zníženie pevnosti konštrukcie a jednotlivých prvkov alebo neschopnosť úplne študovať štruktúru, odporúča sa podrobné preskúmanie. Pre neho sa používa špeciálne zariadenie, odoberajú sa vzorky stavebných materiálov pre laboratórne testy.

Po ukončení technickej kontroly budov,Je pripravená technickú správu, ktorá obsahuje všetky údaje a výsledky prieskumu, odporúčania pre riešenie zistených problémov, možnosti pre výstavbu amplifikácie.